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Neubau: Hallenfläche für Produktion – Büro – Lager – Individuell planbar mit perfekter Sichtbarkeit

Im stadtbekannten Gewerbegebiet "Heisinger Straße" entsteht derzeit auf einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 14.300 Quadratmetern eine Erweiterung des Gewerbegebiets.

So entstehen zwei Gewerbehallen, die sich perfekt für Ihr Unternehmen im Bereich Produktions, Großhandel, Logistik, Büro und mehr eignen. Beide Gebäude werden eine Hallenhöhe von bis zu 12m vorweisen, flexibel und individuell auf die Bedürfnisse Ihres Unternehmens angepasst werden und von einer perfekten Sichtbarkeit von der Autobahn und der vorbeiführenden Heisinger Straße profitieren können.

Darüber hinaus bietet das Vorhaben ausreichend befestigte Außenfläche, die ebenfalls zur Zu- und Abfahrt, aber auch zur Außenlagerung genutzt werden könnte.

Gewerbeobjekt mit großem Grundstück und Hallen in TOP Zustand

Ronsberg. Im nördlichen Teil der Ostallgäuer Gemeinde Ronsberg eröffnet sich eine derzeit seltene Gelegenheit. Auf rund 12.330 Quadratmetern Grundstück besteht die Möglichkeit, eine Gewerbeimmobilie, bestehend aus ca. 1.400,00 Quadratmetern Hallenfläche und rund 215 Quadratmetern Bürofläche zu mieten.

Die Hallenfläche zeichnet sich durch einen gepflegten Zustand aus. Die beiden Teilbereiche der Lager-/Produktionsflächen verfügen jeweils über einen Lastkran. Diese müssten neu Inbetriebnahme genommen werden. Ferner verfügt das Gebäude über zwei Sektionaltore, die die Anlieferung bzw. Verwertung ermöglichen. Die Anlieferung erfolgt hierbei ebenerdig, es sind keine Rampen vorhanden.

Die Höhe der Haupthalle (wurde im Jahr 1990 angebaut) beträgt dabei bis UK-Binder ca. 6,50m Höhe, Zwischen den Bindern ist eine Höhe von ca. 8,00m vorhanden (Dach mit leichter Sattelneigung). Der zweite Hallenabschnitt misst zur UK-Binder ca. 4,01m und bis UK-Dachhaut rund 5,40m. Entlang der Nord-Ostseite ergänzt ein ca. 4m tiefes Vordach das Objekt.

Die Büroräume, welche sich auf ca. 125 qm aufteilen, bestechen durch ein gepflegtes Äußeres, so wurde dieser Bereich in den letzten Jahren modernisiert.

Memminger Straße: Das neue Nahversorgungsviertel Kemptens

Die angebotene Ladenfläche befindet sich zwischen einem Edeka Center und grenzt an eine Rossmann Filiale an. Dies sorgt für eine hohe Kundenfrequenz und Sichtbarkeit. Nicht außer acht zu lassen ist das neu erschlossene Wohngebiet "Halde-Nord", welches über eine Fußgänger Brücke schnell erreichbar ist.

Die derzeit veredelte Rohbau-Fläche bietet ca. 290m² Platz und kann flexibel auf 2-3 Einheiten aufgeteilt werden, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die großzügige Fensterfront sorgt für eine helle und einladende Atmosphäre und ist ideal für Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen.

Provisionsfreie Büro-/Praxisfläche in Neubaugebäude: Flexibel Planbar

Neu in Kempten! In der prominenten Memminger Straße entsteht derzeit ein repräsentatives Bürogebäude als Neubau. Neben einer behördlichen Gesellschaft finden in den beiden Gebäuden, die über eine Glasbrücke verbunden sind, auch ein Friseur und ein prominentes Sanitätshaus Platz. Von über 5.000 Quadratmetern vermietbarer Fläche stehen noch ca. 288 Quadratmeter im Erdgeschoss vakant.

Die Architektur des Neubaus zeichnet sich dabei durch eine Vielzahl an Glasflächen, moderner Fassadengestaltung und flexibler Planungsmöglichkeit aus. Hier können nahezu alle Wünsche nach Vorgaben des Mieters auf die Planung übertragen werden. Ferner wird das Gebäude im energieeffizienten KFW 40 Standard erstellt. Die allgemeine Umgebung wird derzeit durch weitere Vorhaben wie dem Neubau eines Nahversorgungszentrums weitreichend aufgewertet. Im Rahmen dieser Quartiersentwicklung lässt sich mit vielfältigen Synergieeffekten planen.
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