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5-Zimmer Dachgeschosswohnung ‘Ella’ in ruhiger Lage von Kempten Neuhausen

1/9
87439 Kempten / Neuhausen
Zimmer | 5 Wohnfläche | 85 m2
298.000 €
Verfügbar nach Absprache

Ausstattung

Befeuerung
gas
Heizungsart
zentral
Kabel Sat TV
Stellplätze
  • 1 Garage (Kauf)
Balkon
Terrasse
Wintergarten
Sauna
Unterkellert
NEIN
Kamin

Zustand

Baujahr
1976
Energieausweis
Endenergiebedarf
Endenergiebedarf
216,6
Energieendverbrauch
Energieausweis gültig bis
17.04.2027
Baujahr lt. Energieausweis
2015
wesentlicher Energieträger
gas
Energieeffizienzklasse
G
Warmwasser enthalten

Flächen

Wohnfläche
85,71 m2
Nutzfläche
-
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Grundstücksgröße
-
Anzahl sep. WC
-
Einliegerwohnung
Anzahl Balkone
-
Anzahl Terrassen
-

Ihr Ansprechpartner
für diese Immobilie

Immobilienmaklerin (IHK)
Jonna Waegemann
T: +49 151 72 62 43 65
M: waegemann@immo-docs.de

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Beschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung im Dachgeschoss bietet auf ca. 85 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz und Komfort. Der offene Wohn- und Essbereich wird durch eine Gaube aufgelockert und schafft eine angenehme, freundliche Atmosphäre.
Drei Schlafzimmer, ein separates Büro und ein Badezimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei der Schlafzimmer sind ebenfalls mit Gauben ausgestattet, die für zusätzliches Licht und ein wohnliches Raumgefühl sorgen.
Praktischer Stauraum steht innerhalb der Wohnung in den Dachräumen zur Verfügung.
Ein Gemeinschaftsgarten sowie ein Balkon im 1. Obergeschoss laden zum Verweilen im Freien ein.

Ausstattung

Ausstattung

- Offener Wohn-/Essbereich
- 3 Schlafzimmer/Kinderzimmer
- Stauraum in den Dachräumen
- Gemeinschaftsgarten & Gemeinschaftsbalkon
- Ruhige und angenehme Wohnlage

Lage

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im beliebten Stadtteil Neuhausen – nur wenige Minuten vom Kemptener Zentrum entfernt. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer angenehmen Nachbarschaft und einer guten Mischung aus Natur und Stadtleben. Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen, Schulen sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahn A7 ist schnell erreichbar, was für eine hervorragende Anbindung sorgt. Ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

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