Haus 1 - Erdgeschoss.jpg

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87439 Kempten
Zimmer | 2 Wohnfläche | 47 m2
725 €
Verfügbar nach Absprache

Ausstattung

Befeuerung
luftwp
Heizungsart
fussboden
Kabel Sat TV
Stellplätze
  • 1 Tiefgaragenstellplatz a 75 € (Mieten)
Balkon
Terrasse
Wintergarten
Sauna
Unterkellert
JA
Kamin
Ausstattungsqualität
Gehoben

Zustand

Baujahr
2022
Zustand
erstbezug
Energieausweis
Endenergiebedarf
Endenergiebedarf
16,8
Energieendverbrauch
Energieausweis gültig bis
01.07.2027
Baujahr lt. Energieausweis
2022
wesentlicher Energieträger
luftwp
Energieeffizienzklasse
A+
Warmwasser enthalten

Flächen

Wohnfläche
47,48 m2
Nutzfläche
-
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
1
Grundstücksgröße
-
Anzahl sep. WC
-
Einliegerwohnung
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
-

Beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive zwei-Zimmer Neubauwohnung überzeugt durch einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum großzügigen Balkon - ideal zum Entspannen im Freien. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein.

Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, das stilvolle Badezimmer besticht neben den modernen Sanitärmöbeln auch mit seiner Bodenebenen Dusche.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeteilt.

Ausstattung

Ausstattung

Ein Blick in die Ausstattungsdetails:

- Exklusive Einbauküche
- Tiefgaragenstellplatz
- Großzügiges Kellerabteil
- Sonnenverwöhnter Balkon
- Elektrische Rollläden und Jalousien
- Fußbodenheizung
- Moderne Sanitärausstattung
- Exklusive Bodenbeläge
- Kunststofffenster mit 3-Fach Isolierverglasung
- Bodentiefe Fenster
- Klingelsprechanlage mit Bildschirm
- Stufenloser Zugang

Lage

Lage

Ruhig und idyllisch gelegen, nur wenige Kilometer vom Stadtkern entfernt, finden Sie auf dem ehemaligen Gärtnereigelände Erholung pur. Inmitten des Stadtteils Neuhausen erschließt sich das Grundstück von der Straße ausgehend Richtung Osten. Durch begrünte Dachoberflächen, die Verwendung von Holz und der Verpflanzung verschiedener heimischer Gewächse entsteht eine Reminiszenz an die vergangene Nutzung als Gärtnereigelände.

Ein kürzlich eröffnetes Nahversorgungszentrum (Lebensmittelmarkt und Drogeriemarkt) ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder in rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Sonstige Angaben

Sonstige Angaben

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Alle hier gemachten Angaben stellen kein vertragliches Angebot und keine Grundlage für den Abschluss eines Kaufvertrages dar. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.

Veröffentlichte Planungsunterlagen, Zeichnungen sowie Darstellungen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen.

Alle Maße und Entfernungen sind Zirka-Angaben, Flächenangaben sind Rohbaumaße. Die Grundrisse sind teilweise aus Vergrößerungen entnommen und daher zur Maßentnahme nicht geeignet.

Die Möblierungsanzeichnungen sind unverbindlich und werden nicht Bestandteil der abzuschließenden Verträge.

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