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Charmante Maisonette-Penthouse-Wohnung ‘Letizia’ mit Weitsicht in Durach

1/10
87471 Durach
Zimmer | 3 Wohnfläche | 136 m2
369.000 €
Verfügbar nach Absprache

Ausstattung

Befeuerung
gas
Heizungsart
zentral
Kabel Sat TV
Stellplätze
  • 1 Garage (Kauf)
Balkon
Terrasse
Wintergarten
Sauna
Unterkellert
JA
Kamin

Zustand

Baujahr
1982
Energieausweis
Energieverbrauchskennwert
Endenergiebedarf
Energieendverbrauch
62
Energieausweis gültig bis
11.01.2029
Baujahr lt. Energieausweis
1983
wesentlicher Energieträger
sourGas
Energieeffizienzklasse
B
Warmwasser enthalten

Flächen

Wohnfläche
136 m2
Nutzfläche
-
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Grundstücksgröße
-
Anzahl sep. WC
2
Einliegerwohnung
Anzahl Balkone
-
Anzahl Terrassen
1

Ihr Ansprechpartner
für diese Immobilie

Immobilienmakler (IHK)
Hanspeter Gschwend
T: +49 017 52 27 17 77

Unsere Siegel zu Ihrem Vorteil

Beschreibung

Beschreibung

Diese charmante Maisonette-Penthouse-Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, großzügige Räume. Über den Aufzug erreichen Sie den zweiten Stock des Wohnhauses. Von hier kommen Sie über über ein paar Treppenstufen zum Eingang der Wohnung. Der Flur öffnet sich zur geräumigen Wohnküche mit angrenzender Speisekammer und Gäste-WC. Das Herzstück ist der helle Wohnbereich mit Kamin und Klimaanlage, der Wohnen und Essen vereint – ideal für gesellige Abende. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die West-Terrasse mit Platz für Sonnenstunden oder Grillabende.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei große, lichtdurchflutete Schlafzimmer, die sich vielseitig nutzen lassen – ob als Kinderzimmer, als Büro oder als Gästezimmer, je nach Bedarf und Lebensstil. Direkt nebenan befindet sich ein Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und separatem WC.

Ausstattung

Ausstattung

Weitere Ausstattung:

- Kamin
- Klimaanlage im Wohnzimmer
- elektr. Markise und Rollos
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- 1 Garage in der Tiefgarage
- Kellerabteil

Lage

Lage

Die Gemeinde Durach mit etwa 7.300 Einwohnern liegt im Allgäuer Voralpenland, rund 4 km südlich von Kempten. Eingebettet in eine grüne und erholsame Landschaft bietet Durach zahlreiche Wander- und Radwege sowie eine historische Kirche im Ortskern. Die Anbindung ist ausgezeichnet: Durach verfügt über ein gut ausgebautes Busnetz, einen Bahnhof und eine schnelle Verbindung zu Skigebieten und dem Bodensee. Vor Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf, von Bäckereien und Supermärkten bis zu Ärzten und Fitnessstudios. Die nahe gelegenen Seen bieten im Sommer Erfrischung, und die Kemptener Innenstadt mit ihrem vielfältigen Kulturangebot ist in wenigen Minuten erreichbar.

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