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Einmalige Chance! Exklusive 2-Zimmer Wohnung ”nora” mit Dachterrasse in bester Innenstadtlage.

1/9
87435 Kempten
Zimmer | 2 Wohnfläche | 60 m2
955 €
Verfügbar nach Absprache

Ausstattung

Befeuerung
luftwp
Heizungsart
fussboden
Kabel Sat TV
Stellplätze
  • 1 Tiefgaragenstellplatz (Mieten)
Balkon
Terrasse
Wintergarten
Sauna
Unterkellert
JA
Kamin

Zustand

Baujahr
2020
Energieausweis
Endenergiebedarf
Endenergiebedarf
18,9
Energieendverbrauch
Energieausweis gültig bis
14.02.2032
Baujahr lt. Energieausweis
2020
wesentlicher Energieträger
luftwp
Energieeffizienzklasse
A+
Warmwasser enthalten

Flächen

Wohnfläche
60,03 m2
Nutzfläche
-
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
1
Grundstücksgröße
-
Anzahl sep. WC
-
Einliegerwohnung
Anzahl Balkone
-
Anzahl Terrassen
1

Ihr Ansprechpartner
für diese Immobilie

Projektmanagement, Immobilienmaklerin
Paulina Maier
T: +49 0151 67 80 79 12
M: maier@immo-docs.de

Unsere Siegel zu Ihrem Vorteil

Beschreibung

Beschreibung

Einzigartig!
Der offen gestaltete Grundriss macht diese Wohnung zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort, mit bester Lage in der Innenstadt.

Der Aufzug bietet die Möglichkeit, barrierefrei von der Tiefgarage bis ins Obergeschoss zum Eingang Ihrer Wohnung zu gelangen. Hier erwarten Sie zweigroßzügige Zimmer sowie eine Dachterrasse.
Das Highlight der Wohnung ist das große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, die vom derzeitigen Mieter abgelöst werden kann. Das Schlafzimmer, das in den Norden blickt, bietet genug Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer mit bodenebener Dusche und einer Badewanne.
Ein zugeordneter Kellerraum bietet Ihnen Platz für weitere Staufläche.

Bitte senden Sie Ihre Anfrage per Mail-Adresse, keine Anrufe. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Wohnung maximal für zwei Personen ausgelegt ist!

Ausstattung

Ausstattung

Diese exklusive 2-Zimmer Wohnung verfügt über vielerlei Annehmlichkeiten: Ein Aufzug führt direkt von der Tiefgarage auf die einzelnen Etagen und erleichtert somit den Alltag.

Nachfolgend eine kurze Übersicht der Ausstattungsdetails:

- Exklusive Einbauküche zur Ablöse (4.000 €)
- Personenaufzug
- Großzügige Dachterrasse
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster
- Hochwertige Bodenbeläge
- Moderne Fliesen
- Luxuriös Sanitärausstattung
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Barrierefrei

und vieles mehr...

Lage

Lage

Besser geht es nicht: Durch die Lage am Wiesberg bietet die Wohnung einerseits die nötige Ruhe
für ein zentrales - aber dennoch ungestörtes Wohnen in der Innenstadt, andererseits lassen sich über den Schumacherring alle wichtigen Verkehrsadern, wie z. B. die Autobahnen A7 und A980, die Bundesstraßen B12, B19 sowie B309 schnell und einfach erreichen.
Auch der Kemptener Bahnhof ist schnell und unkompliziert vom Grundstück aus zu erreichen.
Das Kemptener Busnetz bietet zudem folgende Haltestellen in der Nähe: Kotterner Straße/ Berufsschulzentrum, Hochschule, Forum Allgäu und Haslacher Straße. Zudem ist der Allgäu Airport Memmingen über die A7 innerhalb einer halben Stunde erreichbar.

Sonstige Angaben

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass wir im Vorfeld einer Besichtigung eine Mieterselbstauskunft benötigen.
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Sie planen Ihre Immobilie zu veräußern? Sei es aus Platzgründen der vielen Arbeit am Garten? Oder ist es schlicht der Wunsch nach Veränderung? Sprechen Sie uns gerne an! Wir ermitteln unverbindlich Ihren Marktpreis und organisieren den stressfreien und effizienten Verkauf der Immobilie. Wir freuen uns auf Sie.

Mehr zum Thema Immobilienverkauf: https://www.immo-docs.de/verkaufen/

Alle hier gemachten Angaben stellen kein vertragliches Angebot und keine Grundlage für den Abschluss eines Kaufvertrages dar. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.

Veröffentlichte Planungsunterlagen, Zeichnungen sowie Darstellungen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen.

Alle Maße und Entfernungen sind Zirka-Angaben, Flächenangaben sind Rohbaumaße. Die Grundrisse sind teilweise aus Vergrößerungen entnommen und daher zur Maßentnahme nicht geeignet.
Die Möblierungsanzeichnungen sind unverbindlich und werden nicht Bestandteil der abzuschließenden Verträge.

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