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Erstklassige 4-Zimmer Wohnung ”Theo” mit Weitblick in Lenzfried

1/9
87437 Kempten
Zimmer | 4 Wohnfläche | 124 m2
1.850 €
Verfügbar nach Absprache

Ausstattung

Befeuerung
luftwp
Heizungsart
fussboden
Kabel Sat TV
Stellplätze
  • 1 Tiefgaragenstellplatz a 100 € (Mieten)
Balkon
Terrasse
Wintergarten
Sauna
Kamin
Ausstattungsqualität
Gehoben

Zustand

Baujahr
2018
Energieausweis
Endenergiebedarf
Endenergiebedarf
21,6
Energieendverbrauch
Energieausweis gültig bis
23.10.2029
Baujahr lt. Energieausweis
wesentlicher Energieträger
erdwaerme
Energieeffizienzklasse
A+
Warmwasser enthalten

Flächen

Wohnfläche
124 m2
Nutzfläche
-
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Grundstücksgröße
-
Anzahl sep. WC
1
Einliegerwohnung
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
-

Beschreibung

Beschreibung

Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch einen großzügigen, offenen Grundriss, der modernes Wohnen mit höchstem Komfort vereint. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der fließend in den Koch- und Essbereich übergeht. Große Fenster schaffen eine freundliche Atmosphäre, während die hochwertigen Fliesen dem Raum ein elegantes, zeitgemäßes Ambiente verleihen. Der angrenzende Balkon mit weitläufigem Ausblick lädt zu einem Sonnenbad ein.

Die drei großzügigen Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Jedes Zimmer profitiert von der durchdachten Raumaufteilung. Das elegante Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, während das zusätzliche Gäste-WC die Funktionalität perfekt abrundet. Eine eigene Waschküche sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Alltag.

Der Wohnung sind ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigener Kellerraum zugeordnet.

Ausstattung

Ausstattung

Diese exklusive 4-Zimmer Wohnung verfügt über vielerlei Annehmlichkeiten: Ein Aufzug führt direkt von der Tiefgarage auf die einzelnen Etagen und erleichtert somit den Alltag.

Nachfolgend eine kurze Übersicht der Ausstattungsdetails:

- Personenaufzug
- Großzügige Terrasse
- Elektrische Rollläden
- Markise
- Insektenschutzgitter
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Fliesen
- Moderne Sanitärausstattung
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Barrierefrei

Lage

Lage

Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Lenzfried in Kempten (Allgäu) und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie ihre vielfältigen Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: In fußläufiger Entfernung stehen Ihnen mehrere Buslinien zur Verfügung. Die nah gelegenen Bahnlinien ermöglichen schnellen Zugang zu überregionalen Zielen.

Die Umgebung bietet eine erstklassige Versorgung mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Restaurants, Cafés, Bäckereien und Supermärkte sind bequem erreichbar. Darüber hinaus stehen Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio, eine Bibliothek sowie ein Museum in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Ein nahe gelegener Golfplatz ergänzt das Freizeitangebot und bietet optimale Voraussetzungen für sportliche Aktivitäten im Grünen. Die Kemptner Innenstadt ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass wir im Vorfeld einer Besichtigung eine Mieterselbstauskunft benötigen.
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Alle hier gemachten Angaben stellen kein vertragliches Angebot und keine Grundlage für den Abschluss eines Kaufvertrages dar. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.

Veröffentlichte Planungsunterlagen, Zeichnungen sowie Darstellungen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen.

Alle Maße und Entfernungen sind Zirka-Angaben, Flächenangaben sind Rohbaumaße. Die Grundrisse sind teilweise aus Vergrößerungen entnommen und daher zur Maßentnahme nicht geeignet.

Die Möblierungsanzeichnungen sind unverbindlich und werden nicht Bestandteil der abzuschließenden Verträge.

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