Exklusives Penthouse “camelia” am Stadtrand von Kempten

87439 Kempten
Zimmer | 3 Wohnfläche | 157 m2
2.600 €
Verfügbar nach Absprache

Ausstattung

Befeuerung
luftwp
Heizungsart
fussboden
Kabel Sat TV
Stellplätze
  • 1 Tiefgaragenstellplatz a 75 € (Mieten)
Balkon
Terrasse
Wintergarten
Sauna
Unterkellert
JA
Kamin
Ausstattungsqualität
Luxus

Zustand

Baujahr
2022
Zustand
erstbezug
Energieausweis
Endenergiebedarf
Endenergiebedarf
16,9
Energieendverbrauch
Energieausweis gültig bis
11.09.2032
Baujahr lt. Energieausweis
2022
wesentlicher Energieträger
luftwp
Energieeffizienzklasse
A+
Warmwasser enthalten

Flächen

Wohnfläche
157,56 m2
Nutzfläche
-
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Grundstücksgröße
-
Anzahl sep. WC
1
Einliegerwohnung
Anzahl Balkone
-
Anzahl Terrassen
3

Beschreibung

Beschreibung

ERSTBEZUG - Exklusives Neubauprojekt Kempten/Neuhausen

Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Wohnung am Stadtrand von Kempten bietet luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau. Das gesamte Bauprojekt wird im KfW 40 Standard erbaut und ist voraussichtlich im Sommer 2025 bezugsfertig. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 157,56 m² und 3,5 Zimmern ist diese Wohnung der Inbegriff von Eleganz und Großzügigkeit.

Ein direkter Zugang von der Tiefgarage sorgt für hohen Komfort. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück dieser Wohnung und beeindruckt mit einem außergewöhnlichen Ambiente. Große Fensterflächen schaffen eine einladende Atmosphäre und führen zu den drei Terrassen, die vielseitige Möglichkeiten zur Entspannung und Nutzung bieten. Die Ost-Süd-West-Ausrichtung garantiert den ganzen Tag über optimale Lichtverhältnisse.

Die Schlafzimmer bieten viel Platz und Flexibilität für individuelle Gestaltung. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche und einem stilvollen Doppelwaschtisch.

Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil. Es können bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze angemietet werden, einer davon für 75,00 € monatlich.

Diese exklusive Wohnung vereint Eleganz, Luxus und großzügiges Wohnen in einer herausragenden Lage am Kemptner Stadtrand. Ein einzigartiges Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Bitte beachten Sie, dass Haustiere nur nach Vereinbarung möglich sind. Größere Hunde, und eine Mehrzahl an Tieren sind ausgeschlossen.

Eine Einbauküche ist nicht enthalten und muss vom Mietenden selbst eingebaut werden.

Ausstattung

Ausstattung

Ein Blick in die Ausstattungsdetails:

- Tiefgaragenstellplatz
- Großzügiges Kellerabteil
- Drei Terrassen mit Rundumblick
- Elektrische Rollläden und Jalousien
- Fußbodenheizung
- Moderne Sanitärausstattung
- Exklusive Bodenbeläge
- Kunststofffenster mit 3-Fach Isolierverglasung
- Bodentiefe Fenster
- Klingelsprechanlage mit Bildschirm
- Stufenloser Zugang

Lage

Lage

Ruhig und idyllisch gelegen, nur wenige Kilometer vom Stadtkern entfernt, finden Sie auf dem ehemaligen Gärtnereigelände Erholung pur. Inmitten des Stadtteils Neuhausen erschließt sich das Grundstück von der Straße ausgehend Richtung Osten. Durch begrünte Dachoberflächen, die Verwendung von Holz und der Verpflanzung verschiedener heimischer Gewächse entsteht eine Reminiszenz an die vergangene Nutzung als Gärtnereigelände.

Ein kürzlich eröffnetes Nahversorgungszentrum (Lebensmittelmarkt und Drogeriemarkt) ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder in rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Sonstige Angaben

Sonstige Angaben

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Alle hier gemachten Angaben stellen kein vertragliches Angebot und keine Grundlage für den Abschluss eines Kaufvertrages dar. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.

Veröffentlichte Planungsunterlagen, Zeichnungen sowie Darstellungen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen.

Alle Maße und Entfernungen sind Zirka-Angaben, Flächenangaben sind Rohbaumaße. Die Grundrisse sind teilweise aus Vergrößerungen entnommen und daher zur Maßentnahme nicht geeignet.

Die Möblierungsanzeichnungen sind unverbindlich und werden nicht Bestandteil der abzuschließenden Verträge.

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