Für die ganze Familie! Gemütliches Einfamilienhaus “Marta” in Kempten-Neuhausen

87439 Kempten
Zimmer | 6 Wohnfläche | 143 m2
Grundstücksgröße | 402 m2
720.000 €
Verfügbar nach Absprache

Ausstattung

Befeuerung
oel
Heizungsart
zentral
Kabel Sat TV
Stellplätze
  • 3 Freiplatz (Kauf)
  • 1 Garage (Kauf)
Balkon
Terrasse
Wintergarten
Sauna
Unterkellert
JA
Kamin

Zustand

Baujahr
1989
Energieausweis
Energieverbrauchskennwert
Energieendverbrauch
131,3
Energieausweis gültig bis
01.12.2023
Baujahr lt. Energieausweis
1989
wesentlicher Energieträger
oel
Energieeffizienzklasse
E
Warmwasser enthalten

Flächen

Wohnfläche
143 m2
Nutzfläche
-
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Grundstücksgröße
402 m2
Anzahl sep. WC
2
Einliegerwohnung
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1

Ihr Ansprechpartner
für diese Immobilie

Immobilienmaklerin (IHK)
Jonna Waegermann

Unsere Siegel zu Ihrem Vorteil

Beschreibung

Beschreibung

Herzlich willkommen in diesem einladenden Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989, das auf großzügigen ca. 143 qm Wohnfläche und einem Grundstück von etwa 402 qm viel Platz für ein harmonisches Familienleben bietet.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine halboffene Küche, die sich perfekt für gemeinsame Kocherlebnisse eignet. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit einem gemütlichen Schwedenofen ausgestattet und bietet eine ideale Umgebung für gesellige Stunden. Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss ein Badezimmer, ein Büro, ein Gästezimmer und eine Speise – ein Raumkonzept, das sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten, Spieleabende und gesellschaftliche Zusammenkünfte eignet.
Im Obergeschoss finden sich weitere vier Schlafzimmer, ei Badezimmer sowie ein separates WC.

Mit insgesamt fünf Schlafzimmern bietet dieses Haus ausreichend Raum für die individuellen Bedürfnisse Ihrer Familie. Der Keller überzeugt mit einem Hobbyraum, einem Vorratskeller und einem praktischen Abstellraum, die zusätzlichen Nutzraum schaffen.
Der schön eingewachsene Garten schafft einen idyllischen Rückzugsort für Kinder, um sich auszutoben, während die Terrasse zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine Einzelgarage und drei Stellplätze sorgen für ausreichend Platz für Fahrzeuge und runden das Gesamtpaket ab.Zudem findet sich auf dem Dach des Hauses eine Solaranlage.
Dieses Haus ist mehr als nur ein Wohnraum; es ist ein Ort, an dem Familie im Mittelpunkt steht und gemeinsame Erlebnisse wertgeschätzt werden.

Ausstattung

Ausstattung

weitere Highlights sind:

- Kamin
- 5 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Süd-Terrasse
- Balkon
- Fliegengitter
- Gartenhütte
- Solaranlage auf dem Dach

Lage

Lage

Kempten, die älteste Stadt Deutschlands, liegt direkt an der Iller und ist in die sanfte, hügelige Allgäuer Voralpenlandschaft integriert. Als sogenannte “Allgäu- Metropole” bildet die Stadt das gesellschaftliche, kulturelle und wirtschaftliche Zentrum der Region. Den attraktiven Hochschulstandort nennen derzeit ca. 70.000 Einwohner ihr Zuhause.

Die Lage der Immobilie lässt sich wie folgt beschreiben:
ruhig - idylisch - sonnig. Trotz der naturnahen Umgebung in Kempten-Neuhausen erreicht man die Kemptner Innenstadt dennoch in wenigen Minuten mit dem Auto. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gasthäuser usw. befinden sich ebenfalls im näheren Umkreis zum Objekt. Durch die gute Verkehrsanbindung sind alle wichtigen Verkehrsadern, wie z.B. die Autobahnen A7 und A980, die Bundesstraßen B12, B19 sowie B309 schnell und einfach zu erreichen

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