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Gepflegte 3-Zimmer Hochparterre Wohnung ‘Clara’ in Bad Wörishofen

1/9
86825 Bad Wörishofen
Zimmer | 3 Wohnfläche | 76 m2
299.000 €
Verfügbar nach Absprache

Ausstattung

Befeuerung
gas
Heizungsart
zentral
Kabel Sat TV
Stellplätze
  • 1 Freiplatz (Kauf)
Balkon
Terrasse
Wintergarten
Sauna
Unterkellert
JA
Kamin

Zustand

Baujahr
1974
Energieausweis
Energieverbrauchskennwert
Endenergiebedarf
Energieendverbrauch
148,4
Energieausweis gültig bis
31.10.2027
Baujahr lt. Energieausweis
2005
wesentlicher Energieträger
oel
Energieeffizienzklasse
E
Warmwasser enthalten

Flächen

Wohnfläche
76,86 m2
Nutzfläche
-
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Grundstücksgröße
-
Anzahl sep. WC
-
Einliegerwohnung
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
-

Ihr Ansprechpartner
für diese Immobilie

Immobilienmaklerin (IHK)
Jonna Waegemann
T: +49 151 72 62 43 65
M: waegemann@immo-docs.de

Unsere Siegel zu Ihrem Vorteil

Beschreibung

Beschreibung

Diese helle und freundliche Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien-Haus aus dem Jahr 1974. Das großzügige Wohnzimmer mit großen Fensterflächen bietet eine lichtdurchflutete, einladende Wohnatmosphäre. Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sorgen für individuelle Rückzugsmöglichkeiten, während die voll ausgestattete Küche zum kulinarischen Genuss einlädt.

Das Tageslichtbad mit Fenster ermöglicht eine natürliche Belüftung und schafft beste Bedingungen für einen frischen Start in den Tag. Die Wohnung ist seit 2023 für 850,00 Euro kalt vermietet.
Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2025 monatlich 392,00 Euro, davon entfallen 44,84 Euro auf die Erhaltungsrücklage.

Ein ideales Zuhause für Familien oder als attraktive Kapitalanlage!

Ausstattung

Ausstattung

- Loggia
- Außenstellplatz
- ruhige Lage
- smarte Grundrissaufteilung
- Gasheizung von 2016

Lage

Lage

Bad Wörishofen liegt im malerischen Unterallgäu und ist als bekannte Kneippstadt ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende und Naturfreunde. Die Stadt zeichnet sich durch ihre heilklimatische Luft, zahlreiche Grünanlagen und eine hohe Lebensqualität aus. Der weitläufige Kurpark mit seinen Themengärten, Spazierwegen und dem Duftgarten lädt zu entspannten Stunden in der Natur ein. Die Kneipptherapie, die hier ihren Ursprung hat, prägt das Stadtbild mit zahlreichen Wasser- und Gesundheitseinrichtungen. Neben Wellness und Gesundheit bietet Bad Wörishofen eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinischer Versorgung. Kulturelle Veranstaltungen, Museen und traditionelle Feste sorgen für Abwechslung, während Sportbegeisterte ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Golfen vorfinden. Verkehrstechnisch ist die Stadt durch die A96 hervorragend angebunden, sodass Augsburg, Memmingen und München schnell erreichbar sind. Der Bahnhof verbindet Bad Wörishofen zudem bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr. Inmitten einer reizvollen Landschaft gelegen, bietet die Stadt eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit.

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