Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Blick auf die Iller

87437 Kempten
Zimmer | 3 Wohnfläche | 78 m2
319.000 €
Verfügbar nach Absprache

Ausstattung

Befeuerung
oel,gas
Heizungsart
zentral
Kabel Sat TV
Stellplätze
  • 1 Garage (Kauf)
Balkon
Terrasse
Wintergarten
Sauna
Unterkellert
JA
Kamin

Zustand

Baujahr
1966
Zustand
gepflegt
Energieausweis
Energieverbrauchskennwert
Endenergiebedarf
Energieendverbrauch
113,2
Energieausweis gültig bis
01.11.2028
Baujahr lt. Energieausweis
1966
wesentlicher Energieträger
gas
Energieeffizienzklasse
D
Warmwasser enthalten

Flächen

Wohnfläche
78,62 m2
Nutzfläche
-
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
1
Grundstücksgröße
-
Anzahl sep. WC
-
Einliegerwohnung
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
-

Ihr Ansprechpartner
für diese Immobilie

Projektmanagement, Immobilienmaklerin
Paulina Maier

Unsere Siegel zu Ihrem Vorteil

Beschreibung

Beschreibung

Die elegante 3-Zimmer-Wohnung "Tommy" befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage Kemptens. Nur ein paar Minuten vom Stadtzentrum entfernt und nur wenige Meter zu der malerischen Iller, bietet diese Lage eine perfekte Mischung aus urbaner Nähe und naturnaher Erholung.

Mit einer Wohnfläche von knapp 79 m² besticht diese Wohnung durch einen smarten Grundriss und ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die geschickte Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, zwei geräumige Schlafzimmer, eine separate Küche mit angrenzendem Essbereich, ein gepflegtes Badezimmer und eine kleine Abstellkammer. Highlight ist der charmante Balkon, der Ihnen eine unvergleichliche Aussicht auf die Kemptener Basilika eröffnet.

Seit 2020 ist die Wohnung an zuverlässig und sehr zuvorkommende Mieter vermietet. Die monatlich Kaltmiete beläuft sich auf derzeit 800 Euro (eine Erhöhung um 15% ist möglich).

Sonstige Angaben

Sonstige Angaben

Alle hier gemachten Angaben stellen kein vertragliches Angebot und keine Grundlage für den Abschluss eines Kaufvertrages dar. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.

Veröffentlichte Planungsunterlagen, Zeichnungen sowie Darstellungen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen. Alle Maße und Entfernungen sind Zirka-Angaben, Flächenangaben sind Rohbaumaße. Die Grundrisse sind teilweise aus Vergrößerungen entnommen und daher zur Maßentnahme nicht geeignet.
Die Möblierungsanzeichnungen sind unverbindlich und werden nicht Bestandteil der abzuschließenden Verträge.

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