Helle und flexible Bürofläche ”Leon” mit optimaler Anbindung

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87767 Niederrieden

Büro/Praxen Mietfläche | 100 m²

Verfügbar nach Absprache

Ausstattung

Befeuerung

Heizungsart

Kabel Sat TV

Balkon

Terrasse

Wintergarten

Sauna

Unterkellert

Kamin

Zustand

Baujahr

1992

Energieausweis

Energieverbrauchskennwert

Endenergiebedarf

Energieendverbrauch

97,8

Energieausweis gültig bis

13.12.2034

Baujahr lt. Energieausweis

1992

wesentlicher Energieträger

oel

Energieeffizienzklasse

Warmwasser enthalten

Flächen

Nutzfläche

Gesamtfläche

100 m²

Bürofläche

100 m²

Nebenfläche

Gewerbefläche

Grundstücksgröße

Ihr Ansprechpartner
für diese Immobilie

Immobilienmakler (IHK)

Hanspeter Gschwend

T: +49 017 52 27 17 77

Unsere Siegel zu Ihrem Vorteil

Beschreibung

Diese vielseitige Gewerbefläche besticht durch Ihre großen, lichtdurchfluteten Büroräume, die eine angenehme und produktive Arbeitsatmosphäre schaffen. Die durchdachte Raumaufteilung wird ergänzt durch zwei separate WC-Anlagen mit Dusche und eine Küche mit angrenzendem Aufenthaltsraum. Zusätzlicher Stauraum steht in zwei Kellerräumen zur Verfügung.
Zwei direkt vor dem Gebäude gelegene Stellplätze ermöglichen bequemes Parken für Mitarbeiter.

Ein weiteres Highlight ist die exzellente Sichtbarkeit des Gebäudes, die Ihrem Unternehmen eine hohe Präsenz und optimale Erreichbarkeit bietet. Die strategisch günstige Lage punktet zudem mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung.

Lage

Das Büro befindet sich in Niederrieden, einer charmanten Gemeinde im Herzen des Allgäus. Die Lage bietet eine ruhige, zentrale Arbeitsumgebung mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit. Über die nahe gelegene A96 (Anschlussstelle Memmingen-Nord) sowie A7 (Anschlussstelle Berkheim) ist eine optimale Verkehrsanbindung an Memmingen, München, Ulm und Lindau gewährleistet. Umgeben von einer malerischen Landschaft, verbindet Niederrieden ländliche Idylle mit praktischer Infrastruktur, ideal für Unternehmen, die eine inspirierende und zugleich strategisch günstige Lage suchen.

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