image00005bearbeitet.jpg
image00004bearbeitet.jpg
IMG_0136.jpg
IMG_0138.jpg
IMG_0126.jpg
IMG_0125.jpg
IMG_0139.jpg
Grundriss.png

Innenstadtlage: Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse & Einbauküche

1/8
87435 Kempten
Zimmer | 3 Wohnfläche | 74 m2
1.225 €
Verfügbar nach Absprache

Ausstattung

Befeuerung
luftwp
Heizungsart
fussboden
Kabel Sat TV
Stellplätze
  • 1 Tiefgaragenstellplatz a 80 € (Mieten)
Balkon
Terrasse
Wintergarten
Sauna
Unterkellert
JA
Kamin

Zustand

Baujahr
2020
Zustand
neuwertig
Energieausweis
Endenergiebedarf
Endenergiebedarf
18,9
Energieendverbrauch
Energieausweis gültig bis
06.05.2029
Baujahr lt. Energieausweis
2020
wesentlicher Energieträger
luftwp
Energieeffizienzklasse
A+
Warmwasser enthalten

Flächen

Wohnfläche
74,78 m2
Nutzfläche
-
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Grundstücksgröße
-
Anzahl sep. WC
-
Einliegerwohnung
Anzahl Balkone
-
Anzahl Terrassen
2

Beschreibung

Beschreibung

Einzigartig!
Der offen gestaltete Grundriss macht diese Wohnung zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort in bester Innenstadtlage.

Ein Aufzug ermöglicht Ihnen den barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis direkt vor Ihre Wohnung im Obergeschoss. Dort erwarten Sie drei Zimmer sowie zwei Dachterrassen.

Das Highlight der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Das Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Auch das helle Büro überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre und gute Nutzbarkeit.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne.

Ein zugeordneter Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung.

Hinweis: Haustiere sind in der Wohnung nicht erwünscht.

Ausstattung

Ausstattung

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung verfügt über vielerlei Annehmlichkeiten:

Exklusive Einbauküche (in der Miete enthalten).
Ein Abkauf der Küche ist nach Absprache ebenfalls möglich.

- Personenaufzug
- Großzügige Dachterrassen
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster
- Hochwertige Bodenbeläge
- Moderne Fliesen
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Barrierefrei

und vieles mehr...

Lage

Lage

Besser geht es nicht: Durch die Lage am Wiesberg bietet die Wohnung einerseits die nötige Ruhe
für ein zentrales - aber dennoch ungestörtes Wohnen in der Innenstadt, andererseits lassen sich über den Schumacherring alle wichtigen Verkehrsadern, wie z. B. die Autobahnen A7 und A980, die Bundesstraßen B12, B19 sowie B309 schnell und einfach erreichen.

Auch der Kemptener Bahnhof ist schnell und unkompliziert vom Grundstück aus zu erreichen.
Das Kemptener Busnetz bietet zudem folgende Haltestellen in der Nähe: Kotterner Straße/ Berufsschulzentrum, Hochschule, Forum Allgäu und Haslacher Straße. Zudem ist der Allgäu Airport Memmingen über die A7 innerhalb einer halben Stunde erreichbar.

Sonstige Angaben

Sonstige Angaben

Da wir die Wohnung im Auftrag vermieten bitten wir um die Bereitstellung diverser personenbezogener Daten. Weitere Informationen erhalten Sie nach der Kontaktaufnahme. Der Mieter hat keine Provision zu zahlen.

Alle hier gemachten Angaben stellen kein vertragliches Angebot und keine Grundlage für den Abschluss eines Kaufvertrages dar. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.

Veröffentlichte Planungsunterlagen, Zeichnungen sowie Darstellungen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen. Alle Maße und Entfernungen sind Zirka-Angaben, Flächenangaben sind Rohbaumaße. Die Grundrisse sind teilweise aus Vergrößerungen entnommen und daher zur Maßentnahme nicht geeignet.
Die Möblierungsanzeichnungen sind unverbindlich und werden nicht Bestandteil der abzuschließenden Verträge.

Unser Service für Sie

Suchprofil hinterlegen
und nichts verpassen

Werden Sie Mitglied im Immodocs Dealclub und hinterlegen Sie Ihr aktives Suchprofil. Erfahren Sie sofort von neuen Objekten und auch Off-Market Immobilien, die exklusiv für unseren DealClub zur Verfügung stehen.

Nutzen Sie unsere Filter und passen Sie sich Ihre Suche an (und lassen Sie sich diese als Reminder zukommen).