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Komfort trifft Design: Neubau 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche

1/8
87439 Kempten
Zimmer | 2 Wohnfläche | 72 m2
1.095 €
Verfügbar nach Absprache

Ausstattung

Befeuerung
luftwp
Heizungsart
waermepumpe
Kabel Sat TV
Stellplätze
  • 1 Tiefgaragenstellplatz a 75 € (Mieten)
Balkon
Terrasse
Wintergarten
Sauna
Unterkellert
JA
Kamin
Ausstattungsqualität
Gehoben

Zustand

Baujahr
2022
Zustand
erstbezug
Energieausweis
Endenergiebedarf
Endenergiebedarf
16,8
Energieendverbrauch
Energieausweis gültig bis
01.07.2027
Baujahr lt. Energieausweis
2022
wesentlicher Energieträger
luftwp
Energieeffizienzklasse
A+
Warmwasser enthalten

Flächen

Wohnfläche
72,78 m2
Nutzfläche
-
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
1
Grundstücksgröße
-
Anzahl sep. WC
-
Einliegerwohnung
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
-

Beschreibung

Beschreibung

Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design mit durchdachter Raumaufteilung und bietet ein komfortables Wohnambiente in zeitgemäßem Stil.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der viel Licht in den Wohnraum bringt und einen angenehmen Außenbereich für entspannte Stunden schafft. Der offene Wohnbereich mit stilvoller Küchenlösung bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch klare Linien und eine helle, einladende Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl.

Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort mit ausreichend Platz und Komfort. Das elegant gestaltete Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche und hochwertige Ausstattung.

Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Für den Alltag stehen praktische Lösungen rund um das Thema Wäsche zur Verfügung – sowohl im Haus als auch innerhalb der Wohnung selbst.

Die Lage in Neuhausen bietet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen: Ein Nahversorgungszentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Diese moderne Wohnung besticht durch ihre geschmackvolle Ausstattung, den hellen Grundriss und den charmanten Balkon – ideal für alle, die stilvolles Wohnen in einer ausgewogenen Verbindung von Natur und Alltagskomfort schätzen.

Ausstattung

Ausstattung

Ein Blick in die Ausstattungsdetails:

- Luxuriöse Einbauküche
- Tiefgaragenstellplatz
- Großzügiges Kellerabteil
- Waschraum
- Sonnenverwöhnte Dachterrasse
- Elektrische Rollläden und Jalousien
- Fußbodenheizung
- Moderne Sanitärausstattung
- Exklusive Bodenbeläge
- Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Bodentiefe Fenster
- Klingelsprechanlage mit Bildschirm
- Stufenloser Zugang

Lage

Lage

Ruhig und idyllisch gelegen, nur wenige Kilometer vom Stadtkern entfernt, finden Sie auf dem ehemaligen Gärtnereigelände Erholung pur. Inmitten des Stadtteils Neuhausen erschließt sich das Grundstück von der Straße ausgehend Richtung Osten. Durch begrünte Dachoberflächen, die Verwendung von Holz und der Verpflanzung verschiedener heimischer Gewächse entsteht eine Reminiszenz an die vergangene Nutzung als Gärtnereigelände.

Ein kürzlich eröffnetes Nahversorgungszentrum (Lebensmittelmarkt und Drogeriemarkt) ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder in rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Sonstige Angaben

Sonstige Angaben

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Mehr zum Thema Immobilienverkauf: https://www.immo-docs.de/verkaufen/

Alle hier gemachten Angaben stellen kein vertragliches Angebot und keine Grundlage für den Abschluss eines Kaufvertrages dar. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.

Veröffentlichte Planungsunterlagen, Zeichnungen sowie Darstellungen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen.

Alle Maße und Entfernungen sind Zirka-Angaben, Flächenangaben sind Rohbaumaße. Die Grundrisse sind teilweise aus Vergrößerungen entnommen und daher zur Maßentnahme nicht geeignet.

Die Möblierungsanzeichnungen sind unverbindlich und werden nicht Bestandteil der abzuschließenden Verträge.

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