Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung “Marla” in Kempten-Leubas

87437 Kempten
Zimmer | 3 Wohnfläche | 86 m2
339.000 €
Verfügbar nach Absprache

Ausstattung

Befeuerung
oel
Heizungsart
zentral_oel
Kabel Sat TV
Stellplätze
  • 1 Tiefgaragenstellplatz (Kauf)
Balkon
Terrasse
Wintergarten
Sauna
Unterkellert
JA
Kamin

Zustand

Baujahr
1993
Endenergiebedarf
Energieendverbrauch
Baujahr lt. Energieausweis
Warmwasser enthalten

Flächen

Wohnfläche
86,15 m2
Nutzfläche
-
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Grundstücksgröße
-
Anzahl sep. WC
1
Einliegerwohnung
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
-

Ihr Ansprechpartner
für diese Immobilie

Projektmanagement, Immobilienmaklerin
Paulina Maier

Unsere Siegel zu Ihrem Vorteil

Beschreibung

Beschreibung

Willkommen in dieser lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnung "Marla", die durch ihre Kombination aus Komfort, Funktionalität und Weitblick auf die Berge überzeugt. Mit großzügigen 3 Zimmern, separatem Esszimmer, Gäste-WC und TG-Stellplatz bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Paare, Familien oder Personen, die ein ruhiges und stilvolles Zuhause suchen.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG - ein Lift ist nicht vorhanden. Kellerabteil und TG-Stellplatz sind im Kaufpreis von 339.000 Euro enthalten.

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne jederzeit auf Anfrage.

Ausstattung

Ausstattung

• Helle Wohnräume: Dank der zahlreichen Fenster sind alle Zimmer lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
• Großzügiges Wohnzimmer: Das Highlight der Wohnung – ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Süd-Balkon und Blick in die Berge
• Balkon: Genießen Sie Ihren Morgenkaffee oder entspannte Abende auf dem Balkon mit Blick in die Weite und auf die Berge
• Separate Küche und Essbereich: Eine durchdachte Raumaufteilung ermöglicht komfortables Kochen und Genießen im angrenzenden Essbereich.
• Tageslichtbad: Ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche und Badewanne lädt zum Entspannen ein.
• Gäste-WC: Zusätzlich sorgt ein separates WC für Bequemlichkeit im Alltag.
• Einladender Flur: Der großzügige Eingangsbereich bietet Zugang zum Dachboden und weiteren Stauraum.
• Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz: Ein privates Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage gehören zur Wohnung und bieten zusätzlichen Komfort.

Lage

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Kempten-Leubas. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Sonstige Angaben

Sonstige Angaben

Alle hier gemachten Angaben stellen kein vertragliches Angebot und keine Grundlage für den Abschluss eines Kaufvertrages dar. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.

Veröffentlichte Planungsunterlagen, Zeichnungen sowie Darstellungen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen. Alle Maße und Entfernungen sind Zirka-Angaben. Die Grundrisse sind teilweise aus Vergrößerungen entnommen und daher zur Maßentnahme nicht geeignet. Die Möblierungsanzeichnungen sind unverbindlich und werden nicht Bestandteil der abzuschließenden Verträge.

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