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Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Neubauwohnung ”margerita”mit großem Balkon

1/8
87439 Kempten
Zimmer | 4 Wohnfläche | 98 m2
1.500 €
Verfügbar nach Absprache

Ausstattung

Befeuerung
luftwp
Heizungsart
fussboden
Kabel Sat TV
Stellplätze
  • 1 Tiefgaragenstellplatz a 75 € (Mieten)
Balkon
Terrasse
Wintergarten
Sauna
Unterkellert
JA
Kamin
Ausstattungsqualität
Luxus

Zustand

Baujahr
2022
Zustand
erstbezug
Energieausweis
Endenergiebedarf
Endenergiebedarf
16
Energieendverbrauch
Energieausweis gültig bis
11.09.2032
Baujahr lt. Energieausweis
2022
wesentlicher Energieträger
luftwp
Energieeffizienzklasse
A+
Warmwasser enthalten

Flächen

Wohnfläche
98,84 m2
Nutzfläche
-
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Grundstücksgröße
-
Anzahl sep. WC
-
Einliegerwohnung
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
-

Beschreibung

Beschreibung

ERSTBEZUG - Exklusives Neubauprojekt Kempten/Neuhausen

Diese Neubauwohnung in Kempten/Neuhausen verbindet sonnige Ausblicke mit einer exklusiven und idyllischen Lage.

Auf rund 98,84 m² verteilen sich vier Zimmer sowie eine großzügige Terrasse. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das weitläufige, helle Wohn- und Esszimmer mit offenem Kochbereich, das einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon bietet.

Zwei weitere helle Schlafzimmer und ein modernes Hauptbadezimmer mit bodengleicher Dusche runden das Raumangebot ab.

Ein eigener Kellerraum steht als praktische Abstellfläche zur Verfügung.

Optional besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten.

Bitte beachten: Haustiere sind nur nach vorheriger Absprache gestattet. Größere Hunde und eine größere Anzahl von Tieren sind ausgeschlossen.

Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Diese muss eigenständig eingebaut werden.

Ausstattung

Ausstattung

Ein Blick in die Ausstattungsdetails:

- Tiefgaragenstellplatz
- Großzügiges Kellerabteil
- Sonnenverwöhnter Balkon
- Elektrische Rollläden und Jalousien
- Fußbodenheizung
- Moderne Sanitärausstattung
- Exklusive Bodenbeläge
- Kunststofffenster mit 3-Fach Isolierverglasung
- Bodentiefe Fenster
- Klingelsprechanlage mit Bildschirm
- Stufenloser Zugang

Lage

Lage

Ruhig und idyllisch gelegen, nur wenige Kilometer vom Stadtkern entfernt, finden Sie auf dem ehemaligen Gärtnereigelände Erholung pur. Inmitten des Stadtteils Neuhausen erschließt sich das Grundstück von der Straße ausgehend Richtung Osten. Durch begrünte Dachoberflächen, die Verwendung von Holz und der Verpflanzung verschiedener heimischer Gewächse entsteht eine Reminiszenz an die vergangene Nutzung als Gärtnereigelände.

Ein kürzlich eröffnetes Nahversorgungszentrum (Lebensmittelmarkt und Drogeriemarkt) ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder in rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Sonstige Angaben

Sonstige Angaben

Sie planen Ihre Immobilie zu veräußern? Sei es aus Platzgründen der vielen Arbeit am Garten? Oder ist es schlicht der Wunsch nach Veränderung? Sprechen Sie uns gerne an! Wir ermitteln unverbindlich Ihren Marktpreis und organisieren den stressfreien und effizienten Verkauf der Immobilie. Wir freuen uns auf Sie.

Mehr zum Thema Immobilienverkauf: https://www.immo-docs.de/verkaufen/

Alle hier gemachten Angaben stellen kein vertragliches Angebot und keine Grundlage für den Abschluss eines Kaufvertrages dar. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.

Veröffentlichte Planungsunterlagen, Zeichnungen sowie Darstellungen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen.

Alle Maße und Entfernungen sind Zirka-Angaben, Flächenangaben sind Rohbaumaße. Die Grundrisse sind teilweise aus Vergrößerungen entnommen und daher zur Maßentnahme nicht geeignet.

Die Möblierungsanzeichnungen sind unverbindlich und werden nicht Bestandteil der abzuschließenden Verträge.

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