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Luxus pur: ‘Willliam’ exklusiver Bungalow mit Pool & großem Grundstück

1/18
87448 Waltenhofen / Martinszell im Allgäu
Zimmer | 4 Wohnfläche | 270 m2
Grundstücksgröße | 1700 m2
2.500.000 €
Verfügbar nach Absprache

Ausstattung

Befeuerung
luftwp
Heizungsart
fussboden,waermepumpe
Kabel Sat TV
Stellplätze
  • 2 Freiplatz (Kauf)
  • 2 Garage (Kauf)
Balkon
Terrasse
Wintergarten
Sauna
Unterkellert
NEIN
Kamin
Ausstattungsqualität
Luxus

Zustand

Baujahr
2012
Energieausweis
Endenergiebedarf
Endenergiebedarf
20,9
Energieendverbrauch
Energieausweis gültig bis
12.12.2022
Baujahr lt. Energieausweis
2012
wesentlicher Energieträger
luftwp
Energieeffizienzklasse
A+
Warmwasser enthalten

Flächen

Wohnfläche
270,05 m2
Nutzfläche
-
Gesamtfläche
-
Bürofläche
-
Nebenfläche
-
Gewerbefläche
-
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Grundstücksgröße
1.700 m2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Einliegerwohnung
Anzahl Balkone
-
Anzahl Terrassen
1

Ihr Ansprechpartner
für diese Immobilie

Immobilienmaklerin (IHK)
Jonna Waegemann
T: +49 151 72 62 43 65
M: waegemann@immo-docs.de

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Beschreibung

Beschreibung

Dieser stilvolle Bungalow bietet Wohnen auf einer Ebene in einer besonders angenehmen und hochwertigen Atmosphäre. Große Fensterflächen, klare Linien und ein offener Wohn- und Essbereich mit Kamin prägen das Herzstück des Hauses. Von hier gelangt man direkt auf die teilüberdachte Terrasse mit Glasdach, die ganzjährig nutzbar ist und einen schönen Blick auf den Pool und den Garten bietet. Die Küche ist offen in den Raum integriert und schafft eine gesellige Atmosphäre.

Das Schlafzimmer überzeugt mit bodentiefen Fenstern, direktem Zugang zum Garten und einem ruhigen Ausblick ins Grüne. Direkt anschließend befindet sich ein praktisches Ankleidezimmer, das ausreichend Platz bietet und einen angenehmen Übergang in das moderne Badezimmer schafft. Dieses verfügt über eine großzügige Dusche und bietet außerdem einen geschützten Zugang zum hochwertigen Saunafass.
Ein weiterer Pluspunkt ist das angrenzende Atelier, das sich flexibel nutzen lässt: als Homeoffice oder kreativer Arbeitsraum.

Der Außenbereich vermittelt mit mehreren Terrassenbereichen, dem großzügigen Pool und dem Whirlpool echtes Urlaubsflair. Eine große Doppelgarage, hilfreiche Nebenräume und moderne Haustechnik inklusive Photovoltaikanlage sorgen für zusätzlichen Komfort..

Ausstattung

Ausstattung

Weitere Highlights:

- Echtholzparkett
- hochwertige Schreinerküche
- besondere Spachteltechnik an den Wänden
- Pool sowie Whirlpool
- Saunafass
- weitläufiges Grundstück
- geräumige Doppelgarage
- durchdachter Grundriss

Lage

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in Martinszell, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Waltenhofen im oberallgäuischen Landkreis. Der Ortsteil liegt eingebettet in der herrlichen Allgäuer Landschaft – sanfte Hügel, Wiesen, Wälder und die Nähe zum Fluss Iller prägen das Umfeld. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Wohnlage aus – ideal für Menschen, die Entspannung und eine hochwertige Wohnqualität abseits dichten Stadtverkehrs suchen..
Der Allgäu-Typus mit Seen, Wäldern und Alpenvorland sorgt dafür, dass sowohl Sommer- als auch Winterangebote vorhanden sind: Wandern, Radfahren, Skifahren oder einfach nur die Ruhe genießen. Obwohl naturnah gelegen, wird eine gute Anbindung gewährleistet: Martinszell gehört zur Gemeinde Waltenhofen, die sich im direkten Umfeld der Stadt Kempten (Allgäu) befindet und somit auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und weitere Infrastruktur in erreichbarer Nähe bietet. Zudem sorgt die Lage in einer weniger dichten Wohnstruktur in Kombination mit Natur-Nähe für eine hohe Lebensqualität.

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