“NALA” – Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

86161 Augsburg
Zimmer | 4 Wohnfläche | 103 m2
293.500 €
Verfügbar nach Absprache

Ausstattung

Befeuerung
-
Heizungsart
fern
Kabel Sat TV
Stellplätze
  • 1 Garage (Kauf)
Balkon
Terrasse
Wintergarten
Sauna
Unterkellert
NEIN
Kamin

Zustand

Baujahr
1971
Energieausweis
Energieverbrauchskennwert
Energieendverbrauch
113,4
Energieausweis gültig bis
08.11.2028
Baujahr lt. Energieausweis
2011
wesentlicher Energieträger
fernwaerme
Energieeffizienzklasse
D
Warmwasser enthalten

Flächen

Wohnfläche
103,18 m2
Nutzfläche
-
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Grundstücksgröße
-
Anzahl sep. WC
1
Einliegerwohnung
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
-

Ihr Ansprechpartner
für diese Immobilie

Immobilienmaklerin (IHK)
Jonna Waegermann

Unsere Siegel zu Ihrem Vorteil

Beschreibung

Beschreibung

Die im vierten Stock liegende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Wolfram - Herrenbachviertel in Augsburg. Auf ingesamt ca. 103,18 m² verteilen sich drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer mit separatem WC. Durch zwei Balkone können Sie sowohl die Morgen-, als auch die Abendsonne genießen. Alle drei Schlafzimmer haben einen eigenen Zugang zum Ostbalkon,. Auf den Balkon mit Westausrichtung erreichen Sie über das Wohnzimmer. Durch die großen Fenster werden alle Räume mit Licht durchflutet und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Garagenstellplatz.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Weitere Unterlagen, wie Hausgeldabrechnungen, Protokolle etc. erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lage

Lage

Augsburg ist einer der ältesten Städte Deutschlands und somit reich an Tradition und Kultur. Mit ihrer über 2000 Jahre alten Geschichte hat sie sehr viel zu bieten. Die Stadt hat das nicht nur der guten und nahen Lage zu München sowie der sehr hohen Dynamik, die Augsburg durch die drei Hochschulen mit insgesamt ca. 27.100 Studenten und den vielen Pendlern zu verdanken, sondern auch der positiven Entwicklung der Bevölkerung und der gesamten attraktiven Entwicklung der Stadt.

Das Objekt befindet sich im Wolfram-Herrenbachviertel in Augsburg. Supermärkte, Bäckereien sowie eine Apotheke befinden sich im unmittelbaren Umkreis von 5 Gehminuten. Auch verschiedene Restaurants sind in der Nähe ansässig. Für Freizeitaktivitäten bietet der nur wenige Minuten entfernte Tennisplatz, eine optimale Gelegenheit, um körperlich aktiv zu sein. Für einen Ausflug bietet sich der nur knapp 3 km entfernte Augsburger Zoo an. Die Augsburger Innenstadt, mit zahlreichen Geschäften und Sehenswürdigkeiten ist lediglich 3 km entfernt. Für das schulische Angebot befinden sich die Grundschule Augsburg-Herrenbach und die Kindertagesstätte St. Wolfgang in der Nähe. Auch befindet sich die Hochschule Augsburg nahe gelegen und gut erreichbar.
Insbesondere Berufspendler profitieren nicht zuletzt vom ca. 3,5 km entfernten Augsburger Hauptbahnhof. Dieser verfügt über Anschluss an den Regional- und Fernverkehr, wodurch die Landeshauptstadt München in unter einer Stunde bequem zu erreichen ist.

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