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Repräsentative Gewerbeimmobilie – Halle – Büro – Freifläche – Kempten

1/11
87439 Kempten
Hallen/Lager/Produktion Mietfläche | 1431 m2
Verfügbar nach Absprache

Ausstattung

Befeuerung
-
Heizungsart
-
Kabel Sat TV
Balkon
Terrasse
Wintergarten
Sauna
Kamin
Ausstattungsqualität
Normal

Zustand

Baujahr
2001
Zustand
modernisiert
Energieausweis
Energieverbrauchskennwert
Energieendverbrauch
86
Energieausweis gültig bis
04.04.2026
Baujahr lt. Energieausweis
2001
wesentlicher Energieträger
gas
Energieeffizienzklasse
C
Warmwasser enthalten

Flächen

Nutzfläche
-
Gesamtfläche
1.431,98 m2
Bürofläche
-
Nebenfläche
-
Gewerbefläche
1.431,98 m2
Grundstücksgröße
-

Ihr Ansprechpartner
für diese Immobilie

Projektmanagement, Immobilienmaklerin
Paulina Maier
T: +49 0151 67 80 79 12
M: maier@immo-docs.de

Unsere Siegel zu Ihrem Vorteil

Beschreibung

Beschreibung

Neu: In strategisch hochwertiger Lage und im Gewerbegebiet „Oberwanger Straße“ gelegen, besteht die seltene Gelegenheit, ein überaus gepflegtes und äußerst repräsentatives Gewerbeobjekt anzumieten. Die Immobilie ist perfekt für Unternehmer mit Wachstumspotenzial geeignet und bietet eine optimale Symbiose aus gepflegten Büroräumlichkeiten, modernen Hallenflächen und einem großzügigen Außenbereich.

++ Die Facts ++

- Büroanteil: ca. 457,98 m²
- Hallenfläche: ca. 974,01 m² mit in Summe 3 Sektionaltoren
- Repräsentatives Gebäude mit hohem Modernisierungsgrad
- Viel Fensterfläche in allen Gebäudeteilen
- Klimatisierte Büroräumlichkeiten
- Baujahr zwischen 1991 und 2001
- Vielzahl an Stellplätzen vorhanden
- Viele weitere Highlights mehr!

Flächen & Miete
Bürofläche: 6 € pro m² Nettokaltmiete
Hallenfläche: 7 € pro m² Nettokaltmiete
Courtage: Drei Monatskaltmieten zzgl. 19% USt.

Lage

Lage

Das Gewerbegebiet in der Oberwanger Straße befindet sich in der Hochschulstadt Kempten im Allgäu, Bayern, Deutschland. Es ist leicht über die Autobahn A7 zu erreichen und liegt in unmittelbarer Nähe zur Anschlussstelle Kempten-Nord. Diese günstige Lage gewährleistet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl für lokale Unternehmen als auch für Geschäftsreisende von außerhalb. Schnelle Transportwege für Zulieferer sind hier garantiert.

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