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RMH “Noella” – Raumwunder mit Garten in beliebter Wohngegend

1/20
87471 Durach
Zimmer | 6 Wohnfläche | 160 m2
Grundstücksgröße | 218 m2
549.000 €
Verfügbar nach Absprache

Ausstattung

Befeuerung
oel
Heizungsart
zentral
Kabel Sat TV
Stellplätze
  • 1 Garage (Kauf)
Balkon
Terrasse
Wintergarten
Sauna
Unterkellert
JA
Kamin

Zustand

Baujahr
1976
Zustand
gepflegt
Energieausweis
Endenergiebedarf
Endenergiebedarf
210
Energieendverbrauch
Energieausweis gültig bis
01.09.2034
Baujahr lt. Energieausweis
1976
wesentlicher Energieträger
oel
Energieeffizienzklasse
G
Warmwasser enthalten

Flächen

Wohnfläche
160 m2
Nutzfläche
55,6 m2
Gesamtfläche
-
Bürofläche
-
Nebenfläche
-
Gewerbefläche
-
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Grundstücksgröße
218 m2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Wohneinheiten
-
Einliegerwohnung
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1

Ihr Ansprechpartner
für diese Immobilie

Projektmanagement, Immobilienmaklerin
Paulina Maier
T: +49 0151 67 80 79 12
M: maier@immo-docs.de

Unsere Siegel zu Ihrem Vorteil

Beschreibung

Beschreibung

Noella: Charmantes Reihenmittelhaus in begehrter Lage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Durach! Dieses reizvolle Reihenmittelhaus, 1976 erbaut, beeindruckt mit solider Bausubstanz, einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m² und einem idealen Raumkonzept, das den Ansprüchen moderner Familien gerecht wird. Die Immobilie bietet zudem eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten, um den eigenen Wohntraum zu verwirklichen.

Raumaufteilung:

• Vier Schlafzimmer
• Zwei Bäder
• Separates Gäste-WC
• Terrasse mit großzügigem Garten (ca. 100 m²)
• Balkon
• Sauna
• Partykeller

Zustand und Ausstattung:

• Hochwertige Massivbauweise (Peter-Sigg)
• Ölheizung 2004
• Dach im Jahr 2009 erneuert
• Fußböden und Bäder modernisierungsbedürftig
• Moderne und smarte Grundrissgestaltung

Gerne lassen wir Ihnen unverbindlich ein ausführliches Exposé zukommen, nutzen Sie hierfür einfach die Anfragefunktion des Immobilienportals.

Lage

Lage

Ruhig, familienfreundlich und gut angebunden

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend in der Gemeinde Durach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte Ihnen Flexibilität und kurze Wege bietet. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit.

Sonstige Angaben

Sonstige Angaben

Alle hier gemachten Angaben stellen kein vertragliches Angebot und keine Grundlage für den Abschluss eines Kaufvertrages dar. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.

Veröffentlichte Planungsunterlagen, Zeichnungen sowie Darstellungen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen. Alle Maße und Entfernungen sind Zirka-Angaben, Flächenangaben sind Rohbaumaße. Die Grundrisse sind teilweise aus Vergrößerungen entnommen und daher zur Maßentnahme nicht geeignet.
Die Möblierungsanzeichnungen sind unverbindlich und werden nicht Bestandteil der abzuschließenden Verträge.

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