Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage

87439 Kempten
Zimmer | 2 Wohnfläche | 67 m2
220.000 €
Verfügbar nach Absprache

Ausstattung

Befeuerung
erdwaerme
Heizungsart
fern
Kabel Sat TV
Stellplätze
  • 1 Freiplatz (Kauf)
Balkon
Terrasse
Wintergarten
Sauna
Unterkellert
JA
Kamin

Zustand

Baujahr
1984
Energieausweis
Energieverbrauchskennwert
Energieendverbrauch
56
Energieausweis gültig bis
09.05.2028
Baujahr lt. Energieausweis
1994
wesentlicher Energieträger
heatSupply
Energieeffizienzklasse
B
Warmwasser enthalten

Flächen

Wohnfläche
67,75 m2
Nutzfläche
-
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
1
Grundstücksgröße
-
Anzahl sep. WC
1
Einliegerwohnung
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
-

Ihr Ansprechpartner
für diese Immobilie

Projektmanagement, Immobilienmaklerin
Paulina Maier

Unsere Siegel zu Ihrem Vorteil

Beschreibung

Beschreibung

Das gepflegte Wohngebäude umfasst 32 Parteien und wurde im Jahr 1984 in massiver Bauweise errichtet.

Die gemütlich sonnige Etagenwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss. Auf ca. 67,75 m² finden zwei geräumige Zimmer, eine abgetrennte Küche, ein Badezimmer mit separatem WC und eine Loggia ihren Platz.

Den Eingangsbereich der Wohnung stellt eine einladende Diele mit Einbauschränken dar. Hochwertige und pflegeleichte Bodenbeläge schaffen eine moderne Atmosphäre. Über den Flur gelangt man in das rund 22,30 qm große , lichtdurchflutete Wohnzimmer.

Die angrenzende Loggia eröffnet einen Blick auf die umliegenden Häuser und Grünanlagen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.
Im Badezimmer ist sowohl eine großzügige Dusche als auch der Waschmaschinenanschluss vorzufinden. Die Toilette mit weiterem Waschbecken ist separat vom Badezimmer. Die Küche ist getrennt von den Wohnräumen und bietet ausreichend Platz für einen Frühstückstisch.

Ein der Wohnung zugeteilter Stellplatz im Freien ist im Kaufpreis inkludiert. Ebenso ein Kellerabteil im Untergeschoss des Wohnhauses.

Die Wohnung ist nicht vermietet und kann kurzfristig bezogen werden.

- Kein Personenaufzug
- Das Hausgeld beträgt 285 Euro im Monat.

Ausstattung

Ausstattung

Weitere Highlights:

- Loggia
- Kellerabteil
- Dachbodenabteil
- Trockenraum
- Freiplatz
- Einbauschränke

Lage

Lage

Im nordwestlichen Teil von Kempten befindet sich im Bussardweg eine ruhige Wohngegend, welche neben viel Grün, auch einige Möglichkeiten zum Entspannen wie auch Sport treiben bietet. Der Mariaberg befindet sich in nur 1,5 km Entfernung und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Der Stadtteil bietet darüber hinaus eine gute Infrastruktur mit allen Dingen des täglichen Bedarfs im näheren Umfeld. Die Kemptener Innenstadt ist mit Bus und Auto in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

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