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Stilvolle Maisonette-Wohnung ‘Lina’ mit Loft-Charakter in Toplage – Haubenschloss

1/8
87435 Kempten
Zimmer | 3 Wohnfläche | 65 m2
389.000 €
Verfügbar nach Absprache

Ausstattung

Befeuerung
-
Heizungsart
zentral
Kabel Sat TV
Balkon
Terrasse
Wintergarten
Sauna
Unterkellert
JA
Kamin
Ausstattungsqualität
Gehoben

Zustand

Baujahr
1991
Energieausweis
Energieverbrauchskennwert
Endenergiebedarf
Energieendverbrauch
107
Energieausweis gültig bis
12.06.2030
Baujahr lt. Energieausweis
1991
wesentlicher Energieträger
fernwaerme
Energieeffizienzklasse
D
Warmwasser enthalten

Flächen

Wohnfläche
65,27 m2
Nutzfläche
-
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
2
Grundstücksgröße
-
Anzahl sep. WC
-
Einliegerwohnung
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
-

Ihr Ansprechpartner
für diese Immobilie

Immobilienmaklerin (IHK)
Jonna Waegemann
T: +49 151 72 62 43 65
M: waegemann@immo-docs.de

Unsere Siegel zu Ihrem Vorteil

Beschreibung

Beschreibung

Diese hochwertig renovierte Maisonettewohnung befindet sich in der beliebten Wohngegend Haubenschloss und überzeugt mit modernem Wohnkomfort, offenem Grundriss und einem ganz besonderen Loft-Flair. Auf zwei Ebenen erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Badezimmer (unten mit Wanne, oben mit Dusche) sowie helle, luftige Räume mit Parkettboden und stilvoller Ausstattung.

Die Wohnung wurde 2022 vollständig renoviert und befindet sich in einem exzellenten Zustand – einziehen und wohlfühlen. Dieses Jahr wurden zudem noch ein neuer Vinylboden in der oberen Etage verlegt. Der sonnige Westbalkon mit überdachter Loggia lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil, einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum mit Münzeinwurf sowie einen Fahrradkeller. Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet.

Ausstattung

Ausstattung

**Highlights: **

- 2022 renoviert
-Parkettboden
- 2 TG-Stellplätze
- Westbalkon mit Loggia
- Kellerabteil
- Fahrradkeller,
- Glasfaseranschluss
- Baujahr 1991

Lage

Lage

Der Stadtteil Haubenschloss in Kempten gilt als eine der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, großzügigen Grünflächen und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. Gleichzeitig ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar, was den Standort besonders attraktiv macht.
Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte befinden sich in kurzer Entfernung. Auch kulturelle Einrichtungen sowie gastronomische Angebote sind schnell zugänglich.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen bietet die Lage ein hohes Maß an Mobilität, sowohl innerhalb Kemptens als auch in die umliegenden Regionen. Spazier- und Radwege in der näheren Umgebung laden zur Erholung im Grünen ein und unterstreichen den hohen Freizeitwert

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