Zentral & modern: 1-Zimmer-Wohnung nur 130m von der Hochschule

87435 Kempten
Zimmer | 1 Wohnfläche | 31 m2
495 €
Verfügbar nach Absprache

Ausstattung

Befeuerung
-
Heizungsart
zentral
Kabel Sat TV
Stellplätze
  • 1 Tiefgaragenstellplatz a 80 € (Mieten)
Balkon
Terrasse
Wintergarten
Sauna
Kamin

Zustand

Baujahr
2017
Zustand
neuwertig
Energieausweis
Endenergiebedarf
Endenergiebedarf
54,8
Energieendverbrauch
Energieausweis gültig bis
02.11.2025
Baujahr lt. Energieausweis
2015
wesentlicher Energieträger
fernwaerme
Energieeffizienzklasse
B
Warmwasser enthalten

Flächen

Wohnfläche
31,62 m2
Nutzfläche
-
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
1
Grundstücksgröße
-
Anzahl sep. WC
-
Einliegerwohnung
Anzahl Balkone
-
Anzahl Terrassen
1

Beschreibung

Beschreibung

Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch ihre perfekte Innenstadtlage. Nur 130 Meter von der Hochschule Kempten entfernt, bietet sie ideale Voraussetzungen für Studenten. Eine nahe der Haustür gelegene Bushaltestelle sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Der helle Wohnbereich bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die angrenzende Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden an der frischen Luft zu genießen.
Ein weiteres Highlight ist der gemeinschaftliche Waschraum, in dem Wäsche für nur 1 € pro Ladung gewaschen werden kann.
In der Tiefgarage muss ein Stellplatz angemietet werden. Zudem gibt es dort eine praktische Abstellmöglichkeit für Fahrräder.

Diese Wohnung kombiniert eine unschlagbare Lage mit durchdachtem Wohnkomfort – perfekt für Studierende oder Stadtliebhaber.

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Bei Interesse wird um die Zusendung einer Mieterselbstauskunft gebeten.

Ebenso bitten wir um Verständnis, dass die Wohnung nur durch Einzelpersonen, nicht durch paare bewohnt werden kann.

Ausstattung

Ausstattung

Diese exklusive 1-Zimmer Wohnung verfügt über vielerlei Annehmlichkeiten: Ein Aufzug führt direkt von der Tiefgarage auf die einzelnen Etagen und erleichtert somit den Alltag.

Nachfolgend eine kurze Übersicht der Ausstattungsdetails:

- moderne Einbauküche zur Ablöse (600 €)
- Personenaufzug
- Dachterrasse in Südausrichtung
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster
- hochwertige Bodenbeläge
- moderne Fliesen
- moderne Sanitärausstattung
- Tiefgaragenstellplatz

und vieles mehr...

Lage

Lage

Die Wohnung befindet sich im Süden Kemptens, nur 130 Meter von der Hochschule entfernt und bietet eine unschlagbare Innenstadtlage. Besonders für Studierende ist sie ideal, da alle wichtigen Einrichtungen in direkter Nähe liegen.

Sei es das Einkaufszentrum "Forum Allgäu", die Konzerthalle "Big Box", der Bahnhof Kempten oder die weitläufige Fußgängerzone – all diese zentralen Punkte des städtischen Lebens sind innerhalb von nur maximal 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Eine nahe der Haustür gelegene Bushaltestelle sorgt zudem für eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Dank der urbanen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangebote unmittelbar erreichbar, während gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre erhalten bleibt.

Sonstige Angaben

Sonstige Angaben

Bitte nutzen Sie als Kontaktaufnahme die Funktion "Anbieter kontaktieren" wir setzen uns gerne im Anschluss mit Ihnen in Verbindung. Wir weisen darauf hin, dass wir im Vorfeld einer Besichtigung eine Mieterselbstauskunft benötigen. Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir um Ihr Verständnis, dass Sie ggf. etwas länger auf eine Rückmeldung unserseits warten müssen.

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Alle hier gemachten Angaben stellen kein vertragliches Angebot und keine Grundlage für den Abschluss eines Kaufvertrages dar. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.
Veröffentlichte Planungsunterlagen, Zeichnungen sowie Darstellungen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen. Alle Maße und Entfernungen sind Zirka-Angaben, Flächenangaben sind Rohbaumaße. Die Grundrisse sind teilweise aus Vergrößerungen entnommen und daher zur Maßentnahme nicht geeignet.
Die Möblierungsanzeichnungen sind unverbindlich und werden nicht Bestandteil der abzuschließenden Verträge.
Der Anbieter benötigt folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:
- Mieterselbstauskunft

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