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Zentrale Gewerbeimmobilie in Kaufbeuren mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

1/4
87600 Kaufbeuren
Laden/Einzelhandel Mietfläche | 1405 m2
Verfügbar nach Absprache

Ausstattung

Befeuerung
-
Heizungsart
-
Kabel Sat TV
Balkon
Terrasse
Wintergarten
Sauna
Kamin

Zustand

Baujahr
1986
Zustand
nach_vereinbarung
Energieausweis
Energieverbrauchskennwert
Endenergiebedarf
Energieendverbrauch
150
Energieausweis gültig bis
08.05.2026
Baujahr lt. Energieausweis
1986
wesentlicher Energieträger
gas
Energieeffizienzklasse
D
Warmwasser enthalten

Flächen

Nutzfläche
-
Gesamtfläche
1.405 m2
Bürofläche
-
Nebenfläche
-
Gewerbefläche
-
Grundstücksgröße
-

Beschreibung

Beschreibung

Das Objekt befindet sich im Herzen der historischen Altstadt von Kaufbeuren.
Die hervorragende Innenstadtlage kombiniert urbanes Flair mit idealen Verkehrsanbindungen. Direkt neben dem Gebäude liegt ein neu erbautes Parkhaus mit ca. 500 Stellplätzen, was beste Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter bietet.

Ursprünglich für einen Modekonzern konzipiert, ist das Gebäude optimal auf den Einzelhandel ausgelegt.
Es bietet jedoch durch seine flexible Gestaltung eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, die vom Einzelhandel über Büroflächen bis hin zu Sport- und Freizeiteinrichtungen reichen.

Ausstattung

Ausstattung

-Großzügige Verkaufsflächen mit Deckenhöhe von 3,50 m – offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl

-Gartenfläche von ca. 200 m² – erweiterbarer, vielseitiger Nutzbereich

-Flexible Gestaltung nach individuellen Bedürfnissen

-Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Einzelhandel, Büroflächen, Sport- oder Freizeiteinrichtungen

-Nebenräume für Lager, Büros oder zusätzliche Nutzungskonzepte

-Schaufensterfront von ca. 20 m – hervorragende Sichtbarkeit

Lage

Lage

Das Objekt liegt zentral in der Innenstadt Kaufbeurens und ist dank der direkten Anbindung an die B12 sowie der in ca. 20 Minuten erreichbaren A96 ideal mit den Wirtschaftsstandorten Augsburg und München verbunden.

Sonstige Angaben

Sonstige Angaben

Veröffentlichte Planungsunterlagen, Zeichnungen sowie Darstellungen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen. Alle Maße und Entfernungen sind Cirka-Angaben, Flächenangaben sind Rohbaumaße. Die Grundrisse sind teilweise aus Vergrößerungen entnommen und daher zur Maßentnahme nicht geeignet.
Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.

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