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“ALEA” – Traumhafte Dachgeschosswohnung mit phänomenalen Deckenhöhen

1/3
87439 Kempten (Allgäu) / Neuhausen
Zimmer | 3 Wohnfläche | 107 m2
695.000 €
Verfügbar nach Absprache

Ausstattung

Befeuerung
elektro
Heizungsart
fussboden
Kabel Sat TV
Stellplätze
  • 1 Tiefgaragenstellplatz a 30.000 € (Kauf)
Balkon
Terrasse
Wintergarten
Sauna
Unterkellert
JA
Kamin
Ausstattungsqualität
Luxus

Zustand

Baujahr
2022
Zustand
projektiert
Energieausweis
Endenergiebedarf
Endenergiebedarf
16,8
Energieendverbrauch
Energieausweis gültig bis
01.07.2027
Baujahr lt. Energieausweis
2022
wesentlicher Energieträger
elektro
Energieeffizienzklasse
A+
Warmwasser enthalten

Flächen

Wohnfläche
107 m2
Nutzfläche
-
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Grundstücksgröße
-
Anzahl sep. WC
1
Einliegerwohnung
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
-

Ihr Ansprechpartner
für diese Immobilie

Projektmanagement, Immobilienmaklerin
Paulina Maier
T: +49 0151 67 80 79 12
M: maier@immo-docs.de

Unsere Siegel zu Ihrem Vorteil

Beschreibung

Beschreibung

Das Highlight des Hauses 1 stellt dieses ca. 106.99 m² qm große Penthouse dar. Es verbindet luxuriöses Wohnen und die Naturnähe. Der offen gestaltete Grundriss, macht diese Wohnung zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort - mit grüner Umgebung.
Der Aufzug bietet die Möglichkeit barrierefrei von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss zum Eingang Ihrer Wohnung zu gelangen. Hier erwarten Sie drei großzügige Zimmer, mit zwei nach Westen ausgerichteten Balkonen. Das Highlight der Wohnung ist das große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Dieses lädt zu gemütlichen Abenden mit der Familie oder Freunden ein. Das Hauptschlafzimmer wird durch eine eigene Ankleide sowie durch einen eigenen Balkon vervollständigt. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Hauptbad mit Bodenebener Dusche sowie einem separaten Gäste-WC.

Umgeben von der Natur mit dem umliegenden Blaicher Bach, können Sie auf Ihrem nach Westen ausgerichteten Balkonen perfekt, laue Sommerabende ausklingen lassen.

Ausstattung

Ausstattung

Individuell und hochwertig. Durch die Verwendung ausgesuchter Materialien wird jede Wohnung zu etwas Besonderem. Doch können Sie Ihrer Wohnung den letzten individuellen Touch selbst verleihen.

Überdies wurde auch in der Auswahl der bereits enthaltenden Sanitärgegenstände auf hohe Qualität und zeitlose Optik geachtet.

Ein Blick in die Ausstattungsdetails:

- Tiefgarage
- Balkon
- Elektrische Rollläden & Jalousien
- Fußbodenheizung
- Luxuriöse Sanitärausstattung, z.B. von Villeroy & Boch
- Hochwertige Bodenbeläge & Fliesen bis 100 €/ qm
- Kunststofffenster mit 3-Fach Isolierverglasung
- KFW 40 eE Standard
- Klingelsprechanlage mit Bildschirm
- Gäste-WC
- Barrierefrei nach BayBo.

Lage

Lage

Entstehen wird das Neubauvorhaben in Kempten - Neuhausen.
Dort finden Sie auf dem ehemaligen Gärtnereigelände "Blumen Bunk" Erholung pur. Durch die Verwendung von Holz und der Verpflanzung verschiedener heimischer Gewächse entsteht eine Reminiszenz an die vergangene Nutzung als Gärtnereigelände.
In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren einige Buslinien.
Durch kurze Autofahrten steht Ihnen eine große Auswahl an Geschäften zur Verfügung.

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