FAQs und
Immobilienratgeber
FAQ
Antworten auf die meist
gestellten Fragen
Immobilienverkauf über einen Profi oder selbst versuchen?
Warum sollte ich einen Immobilienmakler beauftragen?
Es gibt mehrere Gründe, warum es sinnvoll sein kann, einen Immobilienmakler zu beauftragen: Fachwissen und Expertise, Zeitersparnis, Netzwerk und Kontakte, professionelle Verhandlungsführung, rechtliche Sicherheit und objektive Beratung. Ein
Makler verfügt über umfangreiches Fachwissen und Erfahrung im Immobilienmarkt. Wir kennen uns mit den aktuellen Marktpreisen aus, wissen, wie man eine Immobilie optimal präsentiert und können bei der Preisverhandlung helfen.
Welche Unterlagen benötige ich, um meine Immobilie zu verkaufen?
Um Ihre Immobilie erfolgreich zu erkaufen, benötigen Sie verschiedene Unterlagen. Hier sind einige der wichtigsten Dokumente, die Sie ereithalten sollten:
1. Grundbuchauszug
2. Flurkarte
3. Baupläne und Genehmigungen
4. Energieausweis
5. Wohn- und Nutzflächenberechnung
6. Nebenkostenabrechnung
7. Kaufvertrag und Notarunterlagen
Wie setzt sich der Verkaufspreis meiner Immobilie zusammen?
Der Verkaufspreis einer Immobilie setzt sich aus verschiedenen Faktoren zusammen. Einer
der wichtigsten Aspekte ist die Lage der Immobilie, zudem kommt der Zustand und die
Ausstattung der Immobilie, die Größe der Immobilie und des Grundstücks, sowie aktuelle
Marktsituationen.
Wie kann ich meine Immobilie für den Verkauf vorbereiten
Wir geben Empfehlungen für Home Staging, Reparaturen und Reinigungsmaßnahmen, um
Ihre Immobilie optimal für potenzielle Käufer zu präsentieren. Unser Fotograf sorgt für
professionelle Bilder und wir uns um die Organisation bis dahin.
Kann ich meine Immobilie selbst vermarkten, ohne einen Makler
einzuschalten?
Selbstverständlich ist das möglich, jedoch bringen wir Fachkenntnisse, Verhandlungsgeschick
und Marktpräsent mit, wodurch wir den bestmöglichen Preis erzielen können.
Was ist ein Exposé und warum ist es wichtig?
Ein Exposé ist ein wichtiges Dokument beim Verkauf einer Immobilie. Es enthält detaillierte
Informationen über die Immobilie, wie Größe, Ausstattung und Lage. Durch hochwertige
Fotos und einen ansprechenden Text wird die Immobilie attraktiv präsentiert und potenzielle
Käufer werden dazu ermutigt, weiteres Interesse zu zeigen. Ein gutes Exposé kann die
Verkaufschancen erhöhen, da es den ersten Eindruck der Immobilie vermittelt und das
Interesse potenzieller Käufer weckt.
Wie unterstützt mich der Makler während des gesamten Verkaufsprozesses?
Wir unterstützen Sie während des gesamten Verkauf Prozesses. Wir ermitteln den optimalen
Verkaufspreis, erstellen ansprechendes Marketingmaterial und präsentieren Ihre Immobilie
potenziellen Käufern. Zudem organisieren wir Besichtigungen, führen Verhandlungen und
begleiten Sie bei allen Formalitäten bis zum Abschluss des Kaufvertrags. Auch nach dem
Verkauf stehen wir Ihnen zur Seite und sorgen für einen reibungslosen Übergang.
Was ist der Unterschied zwischen einem Einfachen Maklerauftrag und einem
Alleinauftrag?
Ein einfacher Maklerauftrag erlaubt mehreren Maklern die Vermarktung Ihrer Immobilie. Ein
Alleinauftrag bedeutet, dass nur ein bestimmter Makler exklusiv für den Verkauf zuständig
ist. Der Vorteil hierbei ist, ein individuelles Marketingkonzept und höchstes Engagement.
Welche rechtlichen Aspekte sollte ich beim Immobilienverkauf beachten?
Wir klären Sie über rechtliche Anforderungen auf, unterstützen bei der Vertragsgestaltung
und koordinieren die notwendigen Schritte, um einen reibungslosen Verkaufsprozess zu
gewährleisten.
Wie gehe ich mit Angeboten und Verhandlungen um?
Wir prüfen Angebote, verhandeln mit potenziellen Käufern und geben Ihnen professionelle
Empfehlungen für den bestmöglichen Abschluss.
Was passiert, wenn meine Immobilie lange auf dem Markt ist?
Wir analysieren für Sie die Marktsituation, passen ggf. die Vermarktungsstrategie an und
erarbeiten mit Ihnen gemeinsam eine Lösung für eine erfolgreiche Veräußerung.
Kann ein Makler auch beim Immobilienkauf unterstützen?
Ja, viele Makler bieten auch Käufervertretungsdienste an. Sie helfen bei der Suche,
Besichtigungen und Verhandlungen, um den Kaufprozess reibungslos zu gestalten. Wir die
Immodocs GmbH sind beispielsweise in folgenden Bereichen spezialisiert:
- An- und Verkauf
- Anlageimmobilien
- Gewerbeimmobilien
- Auslandsimmobilien
- Bauträgertätigkeiten