Immobilie im Allgäu mit Makler verkaufen

Der Ablauf

Die Etappen des
Hausverkaufs

Unser 9-Punkte-Plan zum Verkauf Ihrer Immobilie. Validiert durch unsere
Verkaufserfolge sowie glückliche Hausverkäufer und Käufer.

Die Wertermittlung Ihrer Immobilie – „wir kümmern uns drum.“

Die Wertermittlung und Bestimmung des Verkaufspreises Ihrer Immobilie ähnelt dem Zusammensetzen eines Puzzles aus einzigartigen Eigenschaften. Transparente Wertermittlung ohne Luftschlösser – wir schauen uns jedes Detail genau an, um Ihnen einen fairen und verlässlichen Marktwert zu präsentieren. Vertrauen Sie auf unsere professionelle Expertise, wenn es darum geht, den Wert und Preis Ihres Zuhauses zu bestimmen. Schließlich ist viel Geld im Spiel, sowohl für Sie als privaten Verkäufer als auch für den Käufer. Wir beraten sie außerdem zu wichtigen Themen wie Steuern (zum Beispiel die Grunderwerbsteuer oder die anfallender Steuer innerhalb einer etwaigen Spekulationsfrist bzw. Zehn-Jahres-Frist), bevor wir verkaufen. Auch bei einer geerbten Immobilie können wir Ihnen als Eigentümer mit hilfreichen Informationen zur Seite stehen. Unser Tipp an Verkäufer: Die erste Bewertung Ihres Hauses, Grundstücks oder Ihrer Wohnung und die Beratung zu allen wichtigen Hintergründen bieten wir zunächst ohne Maklervertrag ganz unverbindlich und kostenlos an.

„Jede Erzählung braucht einen verlässlichen Kern.“

Die Unterlagen zu Ihrem Immobilienverkauf sind für einen reibungslosen Prozess essenziell. Wir sorgen dafür, dass jeder Aspekt – vom Grundriss bis hin zu Details über die Nachbarschaft – klar und sympathisch präsentiert wird. Mit uns als erfahrener Makler verkaufen Sie nicht nur Ihr Haus, sondern erzählen die Geschichte Ihres Zuhauses. Denn beim Hausverkauf geht es auch um das emotionale Verkaufen. Erst einmal sammeln unsere Makler aber alle wichtigen Informationen über Ihr Haus, Grundstück, Ihre Wohnung oder Gewerbeimmobilie um zwischen Ihnen als Verkäufer und den Kaufinteressenten Klarheit zu schaffen. Als Ihr Makler kümmern wir uns um jede wichtige Information und holen sämtliche Unterlagen ein. Sie als Verkäufer können sich zurücklehnen und uns den Verkauf Ihrer Immobilie weitestgehend überlassen.

„Zielgruppe“

Handelt es sich um eine Kapitalanlage, ein Gewerbeobjekt, eine Wohnung, ein Haus oder ein entwickelbares Grundstück? Wir untersuchen die Zielgruppe und richten Wording, Fotografie und Ansprache danach aus.
Der Anspruch für unsere Exposés: „Weil Ihr Zuhause mehr als nur Wände hat!“
Wir stecken viel Herzblut in unsere Immobilienwerbung und die Exposés. Deshalb sind sie weit mehr als reine Informationen. Unseren hauseigenen Fotografen und Grafiker halten jedes Detail sorgfältig fest und präsentieren es so, dass die Besonderheiten Ihrer Immobilie betont werden. Wir wollen nicht nur den Verkauf fördern, sondern auch eine ehrliche und positive Verbindung zwischen Ihnen als Verkäufer und dem potenziellen Käufer schaffen. Dazu tragen nicht nur professionelle Fotografie und Homestaging, sondern auch das passende Wording in unserer Unterlage sowie das Verhalten unserer Makler bei.

„Ein echtes Zuhause braucht Leidenschaft. Ihr Verkauf auch!“

Vertrieb und Vermarktung muss man als Makler leben. Deshalb zeichnen wir uns als leidenschaftliche Immobilienmakler nicht nur durch einen dynamischen Direktvertrieb aus, sondern sind auch auf allen einschlägigen Plattformen vertreten. So erreichen und beraten wir dank über 3.000 aktiven Suchprofilen neben lokalen Käufern auch überregional Interessierte. Unsere Besichtigungen sind mehr als nur ein Rundgang, die Beratung mehr als nur ein Gespräch. Im Fokus steht das Erleben – wir wollen echte Vorfreude auf das mögliche neue Zuhause schaffen. Wenn wir gemeinsam die Räume erkunden, Geschichten teilen und Anekdoten erzählen, schaffen wir eine Atmosphäre, in der sich potentielle Käufer sofort zuhause fühlen. Wir laden ein zu einer Besichtigung, die nicht nur Fakten vermittelt, sondern Freude weckt, sodass der Käufer am Ende überzeugt ist: "Das ist mein Haus!"

„Kaufangebot im Check: Hier wird nicht nur geprüft, sondern auch gepflegt!“

Das Prüfen des Kaufangebots ist mehr als ein Blick auf Zahlen. Mit viel Sachverstand als ausgezeichneter Immobilienmakler durchleuchten wir jedes Detail sorgfältig. So stellen wir sicher, dass Ihr Immobilie nicht nur gefunden, sondern auch für beide Parteien zu den optimalen Konditionen veräußert wird. Der korrekte Angebotspreis aus Schritt 1 ist daher elementar wichtig, damit Sie mit einem guten Gefühl in die Verhandlung gehen können. Gemeinsam sorgen wir dafür, dass Ihr Weg zum erfolgreichen Immobilienverkauf reibungslos verläuft. Bei erfolgreicher Vermittlung, wenn der Interessent den Verkauf entschieden und den Verkaufsprozess angestoßen hat, ebnen wir den Weg zum Notar.

„Ihr Immobilien-Deal mit Handschlag-Qualität.“

Der Kaufvertrag – nicht nur Worte auf Papier, sondern das Versprechen eines neuen Anfangs. Er bildet den formellen Kaufabschluss zwischen Verkäufer und Käufer und wird von uns professionell und präzise gestaltet. Gemeinsam mit unseren Maklern prüfen wir den Vertrag als Entwurf und weisen auf sämtliche Schwachstellen und Risiken hin. Denn es gilt: Je sorgfältiger die Prüfung, desto höher der Gewinn für alle Seiten!

„Mit Finanz-Know-how zum Traumhaus.“

Bei der Prüfung der Finanzierung vertrauen wir auf das Fingerspitzengefühl unseres Expertennetzwerks. Damit schaffen wir nicht nur Klarheit in finanziellen Angelegenheiten, sondern auch Vertrauen für einen reibungslosen Immobilienan- und verkauf. Schließlich muss jeder Kaufpreis, egal wie hoch, auch finanziert werden können. Wir stellen für alle Parteien die Weichen und sorgen dafür, dass Banken alle wichtigen Unterlagen erhalten haben, damit ein schneller Abschluss möglich ist. Finanzierung und Kaufvertrag sind fertig? Dann wird es jetzt ernst!

„Vom Deal zum Dokument.“

Der Notartermin ist nicht nur ein formeller Akt, sondern der feierliche Abschluss Ihres Immobilienverkaufs. Dieser wichtige Moment zwischen Feierlichkeit und Fachkenntnissen markiert den endgültigen Abschluss Ihres erfolgreichen Deals.

„Eintrittskarte in Ihr eigenes Immobilienabenteuer.“

Nicht nur der Schlüssel, sondern der emotionale Höhepunkt Ihrer Immobilienübergabe. Der Moment der Übergabe ist ein ganz besonderer, Ihr Zuhause wechselt den Besitzer. Für Sie heißt es jetzt vielleicht, sich nach etwas Neuem umzusehen oder nach erfolgreichem Verkauf eine Kapitalanlage zu finden. Dann werfen Sie gerne einen Blick auf unsere aktuellen Angebote oder hinterlegen Sie Ihren Suchwunsch für uns. Eine Provision an den Makler wird übrigens erst dann fällig, wenn der Kaufvertrag im Rahmen der notariellen Beurkundung geschlossen wurde.