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Dieser stilvolle Bungalow bietet Wohnen auf einer Ebene in einer besonders angenehmen und hochwertigen Atmosphäre. Große Fensterflächen, klare Linien und ein offener Wohn- und Essbereich mit Kamin prägen das Herzstück des Hauses. Von hier gelangt man direkt auf die teilüberdachte Terrasse mit Glasdach, die fast ganzjährig nutzbar ist und einen schönen Blick auf den Pool und den Garten bietet. Die Küche ist offen in den Raum integriert und schafft eine gesellige Atmosphäre.

Das Schlafzimmer überzeugt mit bodentiefen Fenstern, direktem Zugang zum Garten und einem ruhigen Ausblick ins Grüne. Direkt anschließend befindet sich ein praktisches Ankleidezimmer, das ausreichend Platz bietet und einen angenehmen Übergang in das moderne Badezimmer schafft. Dieses verfügt über eine großzügige Dusche und bietet außerdem einen geschützten Zugang zum hochwertigen Saunafass.
Ein weiterer Pluspunkt ist das angrenzende Atelier, das sich flexibel nutzen lässt: als Homeoffice oder kreativer Arbeitsraum.

Der Außenbereich vermittelt mit mehreren Terrassenbereichen, dem großzügigen Pool und dem Whirlpool echtes Urlaubsflair. Eine große Doppelgarage, hilfreiche Nebenräume und moderne Haustechnik inklusive Photovoltaikanlage sorgen für zusätzlichen Komfort..

Diese helle und freundliche Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien-Haus aus dem Jahr 1974. Das großzügige Wohnzimmer mit großen Fensterflächen bietet eine lichtdurchflutete, einladende Wohnatmosphäre. Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sorgen für individuelle Rückzugsmöglichkeiten, während die voll ausgestattete Küche zum kulinarischen Genuss einlädt.

Das Tageslichtbad mit Fenster ermöglicht eine natürliche Belüftung und schafft beste Bedingungen für einen frischen Start in den Tag. Die Wohnung ist seit 2023 für 850,00 Euro kalt vermietete Mieter sind jedoch bereit bei Eigenbedarf auszuziehen.
Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2025 monatlich 392,00 Euro, davon entfallen 44,84 Euro auf die Erhaltungsrücklage.

Ein ideales Zuhause für Familien oder als attraktive Kapitalanlage!

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage – unmittelbar am Rathausplatz. Das markante Gebäude verbindet klassischen Altbaucharme mit moderner Nutzung und umfasst fünf Wohneinheiten sowie drei voll vermietete Gewerbeeinheiten, darunter ein etabliertes Restaurant mit Außengastronomie.

Die Immobilie erstreckt sich über sechs Geschosse und überzeugt durch ihren gelungenen Nutzungsmix aus Wohnen und Arbeiten. Alle Einheiten sind solide vermietet und erzielen derzeit Jahresnettokaltmieten von ca. 101.220 €, mit weiterem Mietsteigerungspotenzial. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Wintergarten, die höchsten Wohnkomfort in zentraler Lage bietet.

Dank der herausragenden Lage am Rathausplatz, der hohen Passantenfrequenz und der hervorragenden Infrastruktur ist eine nachhaltige Vermietbarkeit dauerhaft gesichert. Dieses Objekt bietet eine renditestarke Kapitalanlage mit langfristiger Wertstabilität.

Wenn das Herz zu schlagen beginnt..

..dann haben Sie gerade dieses traumhafte Penthouse in Kempten zentralster Lage betreten. Die Wohnung höchster Klasse krönt ein neuwertiges Mehrfamilienhaus mit in Summe 17 Einheiten nebst Tiefgarage.
Diese Wohnung verbindet maximalen Wohnkomfort mit traumhaftem Ausblick über die Dächer Kempten und einer luxuriösen Grundausstattung. So ist das Penthouse mit hochwertigsten Bodenbelägen bekleidet, verfügt vollumfänglich über ein Smart-Home und besticht durch eine smarte Grundrissaufteilung.
Lassen Sie sich begeistern!