Unsere Kaufangebote
für Sie

Dieses renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus in Augsburg bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, Handwerker und Kapitalanleger mit Blick für Entwicklungspotenzial.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 143 m² großen Grundstück und verfügt über vier gut geschnittene Zimmer. Das Haus steht derzeit leer und kann daher kurzfristig übernommen werden.
Der vorhandene Renovierungsbedarf bietet die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Mit einem passenden Konzept lässt sich hier ein ansprechendes Zuhause oder eine interessante Kapitalanlage schaffen.
Die ruhige Wohnlage bietet gute Voraussetzungen für zukünftige Bewohner und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit den Vorzügen des Standorts Augsburg.
Eine interessante Immobilie für Käufer, die Potenzial erkennen und ein Haus nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Diese attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2025 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit nur acht Wohneinheiten.
Die Wohnung überzeugt durch einen modernen Grundriss, hochwertige Ausstattungsdetails und ein zeitgemäßes Wohnambiente. Der Wohnbereich ist mit großformatigen Fliesen ausgestattet, die der Wohnung eine moderne und elegante Optik verleihen. Im Schlafzimmer sorgt hochwertiges Eichenholzparkett für eine warme und wohnliche Atmosphäre.
Für zusätzlichen Komfort verfügt die gesamte Wohnung über eine Fußbodenheizung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon in Süd-West-Ausrichtung. Er bietet insbesondere am Nachmittag und in den Abendstunden angenehme Sonnenverhältnisse und erweitert den Wohnbereich um einen attraktiven Platz im Freien.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt der Aufzug, der sämtliche Wohnetagen mit der Tiefgarage verbindet. Ein eigener Kellerraum bietet praktische zusätzliche Abstellfläche.

Auch bei den Anschlüssen wurde auf Alltagstauglichkeit geachtet: Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung. Zusätzlich steht ein weiterer Anschluss im Kellerbereich zur Verfügung.

Energetisch ist die Immobilie modern aufgestellt. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Luft-Wärmepumpe. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach des Gebäudes. Damit verfügt der Neubau über eine zeitgemäße und nachhaltige Haustechnik.
Mit lediglich acht Wohneinheiten bietet das Gebäude eine angenehm überschaubare Wohnstruktur.

Die Wohnung ist seit dem 01.09.2025 an einen zuverlässigen Mieter für 715€ kalt zzgl. 75€ TG vermietet und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger, die eine moderne und bereits vermietete Neubauimmobilie suchen.

Die Doppelhaushälfte bietet auf ca. 174,40 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause mit viel Raum für unterschiedliche Lebensmodelle. Die Aufteilung über drei Ebenen sorgt für eine klare Trennung zwischen gemeinschaftlichen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten.
Im Erdgeschoss steht das Wohnen im Mittelpunkt. Der offen konzipierte Wohn und Essbereich bildet zusammen mit der angrenzenden Küche das Herzstück des Hauses. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine direkte Verbindung zur Terrasse und zum Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Windfang, ein Gäste WC sowie einen Technikraum.
Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer eignen. Ein großzügiges Badezimmer komplettiert diese Etage.
Im Dachgeschoss entsteht ein besonders privater Bereich. Hier sind das Schlafzimmer mit Ankleide, ein weiteres Badezimmer sowie ein vorgesehener Saunabereich geplant. So entsteht ein komfortabler Rückzugsort mit viel Privatsphäre.
Auch die Grundstückssituation bietet einen attraktiven Vorteil. Die Flächen werden real geteilt, sodass keine Wohnungseigentümergemeinschaft entsteht. Zur Einheit gehören das zugeordnete Grundstück, ein hälftiger Anteil an der Zufahrt sowie ein Garagengrundstück nach Wahl.
Veräußert wird die Doppelhaushälfte inklusive Grundstück und Garage als Rohbau mit geschlossener Gebäudehülle, Dach und Fenstern. Damit bleibt beim Innenausbau viel Gestaltungsspielraum. Eigenleistungen sind ebenso möglich wie eine individuelle Ausstattung nach eigenen Vorstellungen. Auf Wunsch kann das Haus gegen Aufpreis auch schlüsselfertig fertiggestellt werden.

Diese luxuriöse 4-Zimmer-Neubauwohnung im 'SiOUX'-Projekt am Rosenauberg überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 121,49 m² und erstklassigem Wohnkomfort.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinen bodentiefen Fenstern schafft eine lichtdurchflutete Atmosphäre und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die angrenzende Süd-Loggia bietet einen herrlichen Ausblick und ist ideal, um sonnige Stunden im Freien zu verbringen.
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Büro, das sich perfekt als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Das stilvolle Badezimmer rundet das moderne Wohnkonzept ab.
Ein besonderes Highlight: Der Aufzug führt Sie direkt von der Tiefgarage an Ihre Wohnung, sodass höchster Komfort und Barrierefreiheit gewährleistet sind.

Genießen Sie ein exklusives Wohngefühl mit modernem Design, hochwertigen Materialien und einer unschlagbaren Lage am Rosenauberg. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!