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Exklusive Reitanlage mit Mehrfamilienhaus im Allgäu

Die Liegenschaft befindet sich im Landkreis Oberallgäu mit sensationellem Blick auf die Allgäuer Alpen. Die exklusive und hochwertig ausgestattete Reitanlage bietet eine besondere Kombination aus einer modernen Reitsportimmobilie mit optimalen Wohnmöglichkeiten vor Ort. Die Anlage gliedert sich in einen Stallkomplex mit insgesamt sechs Paddock-Boxen, eine Reithalle mit rund 800 m², einen großzügigen Außenreitplatz sowie ein Wintersandplatz. Ausreichend Auslauf erhalten die Vierbeiner auf der rund drei Hektar großen Koppel-Fläche. In den Stallungen ist sowohl eine Wasch-Box, ein Heulager als auch eine Sattelkammer vorhanden.

Komplettiert wird das Angebot durch das angrenzende Wohngebäude, welches von den Stallungen direkt zugänglich ist. Drei Wohnungen und ein Apartment überzeugen mit moderner Ausstattung, Fußbodenheizung, edlen Badezimmern, und exklusiven Schreinerküchen.

Im Außenbereich befinden sich ausreichende Stellmöglichkeiten für Kraftfahrzeuge, eine Mistgrube mit gepflasterter Zufahrt sowie ein idyllischer, großzügiger Gartenbereich mit Gartenhaus.

Bezug der Reitanlage in Absprache. Eine Besichtigung kann jederzeit vereinbart werden.


Weitere Informationen auf Nachfrage.

**hell & durchdacht**

Willkommen in dieser einzigartigen Wohnung, die Geschichte und Modernität vereint. Diese 1983 erbaute 3-Zimmer-Wohnung bietet ca. 91 m2 Wohnfläche und schafft ein komfortables Wohnambiente. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die durchdachte sternförmige Aufteilung ins Auge. Zur Linken finden Sie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum einladenden Balkon, ideal für entspannte Stunden. Die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen, während das geräumige Elternschlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Toilette sowie das gemütliche Kinderzimmer zur Rechten eine perfekte Raumaufteilung gewährleisten. Ein kleiner Abstellraum rundet das Bild dieser charmanten Wohnung ab und macht sie zu einem idealen Zuhause.

Die besondere Geschichte dieses Gebäudes verleiht ihm einen einzigartigen Charakter. An der Stelle, an der heute die Wohnung steht, befand sich im Jahr 1478 eine Papiermühle. Diese wurde im Bauernkrieg 1595 neu errichtet und war bis 1861 in Betrieb. Nach mehreren historischen Umbrüchen und einem verheerenden Brand im Jahr 1846 und 1980 wurde das Gebäude 1983 in Anlehnung an das historische Vorbild wiedererrichtet, wodurch es seinen besonderen Charme und Charakter erhielt.

Profitieren Sie von der zentrumsnahen Lage in Memmingen und genießen Sie alle Annehmlichkeiten, die die Stadt zu bieten hat. Die Wohnung ist derzeit für 800 Euro kalt vermietet.

Zusätzlich gehört zur Wohnung eine Garage, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Der Garten kann von allen Bewohnern gleichermaßen genutzt werden. Erleben Sie die perfekte Verbindung von historischem Flair und modernem Wohnkomfort in dieser außergewöhnlichen Wohnung.
Hausgeld gesamt: 205,00 €
davon Rücklagen (inkl. Garage): 49,15 €
Umlagefähige Kosten: 116,41 €

Die bezaubernde Stadtvilla wurde im Jahr 2002 auf den Grundmauern eines Anwesens aus dem Jahre 1936 erbaut und strahlt einen zeitlosen Charme aus. Ein einladender Flur führt zu einem weitläufigen Wohnbereich mit Stuck an der Decke und einem behaglichen Kaminofen. Durch große Fensterfronten gelangt man in den liebevoll gestalteten Garten. Ein gemütliches Esszimmer grenzt an die offene Küche, ausgestattet mit einem exklusiven Gasofen. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der bezaubernde Wintergarten, der nahtlos in die Terrasse und den gepflegten Garten übergeht.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, ein geräumiges Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Das Dachgeschoss beherbergt eine weitere Wohneinheit mit einem gemütlichen Wohnbereich, einer kleinen Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Im Untergeschoss bietet eine separate Wohnung Platz für Büro oder Gäste und verfügt über einen eigenen Eingang, Wohn- und Essbereiche, ein Büro, ein Schlafzimmer, eine Teeküche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC, sowie einen Weinkeller, einen Kellerraum und eine Waschküche.

Der Außenbereich des Hauses lädt mit duftenden Blumen, blühenden Sträuchern und plätschernden Brunnen zum Entspannen ein. Trotz der exklusiven Lage in der Nähe der Innenstadt ist die Atmosphäre hier unvergleichlich friedlich und idyllisch. Die Stadtvilla umhüllt Sie mit dem zeitlosen Charme vergangener Zeiten und lässt die Hoffnung auf eine zauberhafte Zukunft aufleben, in der jedes Detail eine Geschichte erzählt und jeder Augenblick von unvergesslicher Schönheit geprägt ist.

Neu: In strategisch hochwertiger Lage und im Gewerbegebiet „Oberwanger Straße“ gelegen, besteht die seltene Gelegenheit ein überaus gepflegtes und äußerst repräsentatives Gewerbeobjekt
zu erwerben. Die Immobilie ist perfekt für Unternehmer mit Wachstumspotential geeignet und bietet eine optimale Symbiose aus gepflegten Büroräumlichkeiten, modernen Hallenflächen und
einem großen Grundstück mit Parkplätzen.

++ Die Facts ++

- Büroanteil: ca. 896,45 m²
- Lager-/Halle-/Prod.-Flächen: ca. 1.623,30 m² mit in Summe 4 Sektionaltoren
- Großes Grundstück mit über 4.884,00 m²
- Repräsentatives Gebäude mit hohem Modernisierungsgrad
- Viel Fensterfläche in allen Gebäudeteilen
- Klimatisierte Büroräumlichkeiten
- Baujahr zwischen 1991 und 2001
- Nutzbar zum Jahresende
- Vielzahl an Stellplätzen vorhanden
- Viele weitere Highlights mehr!