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Einfamilienhaus “Fidelius” in Alleinlage bei Wiggensbach

1/14
87487 Wiggensbach
Zimmer | 6 Wohnfläche | 222 m2
Grundstücksgröße | 550 m2
499.000 €
Verfügbar nach Absprache

Ausstattung

Befeuerung
oel
Heizungsart
zentral
Kabel Sat TV
Stellplätze
  • 2 Garage (Kauf)
Balkon
Terrasse
Wintergarten
Sauna
Unterkellert
NEIN
Kamin

Zustand

Baujahr
1975
Energieausweis
Endenergiebedarf
Endenergiebedarf
289,34
Energieendverbrauch
Energieausweis gültig bis
30.08.2024
Baujahr lt. Energieausweis
1991
wesentlicher Energieträger
oel
Energieeffizienzklasse
H
Warmwasser enthalten

Flächen

Wohnfläche
222 m2
Nutzfläche
-
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
-
Grundstücksgröße
550 m2
Anzahl sep. WC
-
Einliegerwohnung
Anzahl Balkone
-
Anzahl Terrassen
-

Ihr Ansprechpartner
für diese Immobilie

Projektmanagement, Immobilienmaklerin
Paulina Maier
T: +49 0151 67 80 79 12
M: maier@immo-docs.de

Unsere Siegel zu Ihrem Vorteil

Beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Rohdiamanten in Alleinlagen und scheuen sich nicht vor Renovierungsarbeiten? Bei unserem Objekt „Fidelius“ erwartet Sie ein echtes Schmuckstück, das nur darauf wartet aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen und einen echten Juwel in idyllischer Umgebung erschaffen .

Das einzigartige Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 222 m² wurde ursprünglich als Sennerei erbaut und auch bis 1969 als solche genutzt. Mit einem aufwendigen Umbau im Jahr 1975 entstand ein großzügiges Wohnhaus auf zwei Etagen. 2001 wurde das Haus um einen großzügigen, beheizten Wintergarten mit Dusche und WC erweitert, der das Wohnambiente zusätzlich aufwertet. Ebenso wurde im selben Jahr das Gebäude um eine Doppelgarage erweitert.

Das Gebäude wir über eine eigene Quelle mit Wasser versorgt und verfügt über eine Drei-Kammern-Kläranlage.

Ausstattung

Ausstattung

Das Haus weist eine solide Bausubstanz auf und befindet sich größtenteils in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Auf den rund 222 m² Wohnfläche können Sie all Ihre Wünsche und Ideen umsetzten und das Gebäude in neuem Glanz erstrahlen lassen. Der Dachboden ist ebenso ausgebaut und wurde zuletzt als Büro genutzt – ist in der Wohnfläche jedoch nicht berücksichtigt.

Durch das Ausdünnen der Bepflanzung entlang des Grundstücks lassen sich die Räume mit Licht fluten und es eröffnet sich der Blick auf die umliegenden Felder und Wiesen. Ebenso kann man durch die Umgestaltung des Gartens eine Terrasse errichten und Rasenfläche anlegen.

Lage

Lage

Das Grundstück befindet sich in einem Weiler in der beliebten Gemeinde Wiggensbach, welche sich im Landkreis Oberallgäu in Bayern befindet. Nur etwa 7 Kilometer westlich von der lebendigen Stadt Kempten entfernt, bietet dieser ländliche Ortsteil eine malerische und friedliche Umgebung, die typisch für das Allgäu ist.

Bachtels ist ein kleiner Weiler, eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft, die von weitläufigen Wiesen, Feldern und dichten Wäldern geprägt ist. Dies ruhige Gegend bietet eine herrliche Aussicht und Idylle. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Sparziergängen und Fahrradtouren durch die Allgäuer Natur ein. Kleine Seen und plätschernde Bäche in der Nähe bieten entspannende Rückzugsorte, an denen man vom Alltag entfliehen kann.

Wiggensbach, kanpp 3 Kilometer entfernt, verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und gemütlichen Gaststätten. Für größere Einkäufe oder spezielle Bedürfnisse bietet sich ein kurzer Ausflug in die nahegelegene Stadt Kempten an, die mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar ist.

In Bachtels finden Sie somit einen Ort, der ländliche Idylle mit einer guten Anbindung an das städtische Leben verbindet.

Sonstige Angaben

Sonstige Angaben

Alle hier gemachten Angaben stellen kein vertragliches Angebot und keine Grundlage für den Abschluss eines Kaufvertrages dar. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.

Veröffentlichte Planungsunterlagen, Zeichnungen sowie Darstellungen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen. Alle Maße und Entfernungen sind Zirka-Angaben, Flächenangaben sind Rohbaumaße. Die Grundrisse sind teilweise aus Vergrößerungen entnommen und daher zur Maßentnahme nicht geeignet.
Die Möblierungsanzeichnungen sind unverbindlich und werden nicht Bestandteil der abzuschließenden Verträge.

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