“ELLA” Feines 2-Zimmer App. mit West-Terrasse und Garten

87439 Kempten
Zimmer | 2 Wohnfläche | 48 m2
305.250 €
Verfügbar nach Absprache

Ausstattung

Befeuerung
elektro
Heizungsart
fussboden
Kabel Sat TV
Stellplätze
  • 1 Tiefgaragenstellplatz a 30.000 € (Kauf)
Balkon
Terrasse
Wintergarten
Sauna
Unterkellert
JA
Kamin
Ausstattungsqualität
Luxus

Zustand

Baujahr
2022
Zustand
projektiert
Energieausweis
Endenergiebedarf
Endenergiebedarf
16,8
Energieendverbrauch
Energieausweis gültig bis
01.07.2027
Baujahr lt. Energieausweis
2022
wesentlicher Energieträger
luftwp
Energieeffizienzklasse
A+
Warmwasser enthalten

Flächen

Wohnfläche
48 m2
Nutzfläche
-
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
1
Grundstücksgröße
-
Anzahl sep. WC
-
Einliegerwohnung
Anzahl Balkone
-
Anzahl Terrassen
1

Ihr Ansprechpartner
für diese Immobilie

Projektmanagement, Immobilienmaklerin
Paulina Maier

Unsere Siegel zu Ihrem Vorteil

Beschreibung

Beschreibung

Die Lage und auch das Objekt selbst sind ein Traum für jedermann. Sowohl Paare, Singles oder Rentner werden sich in dieser hochwertig ausgestatteten Wohnung mit all' seinen Facetten wohlfühlen.
Die Immobilie zeichnet sich durch einen smart geschnittenen Grundriss aus und bietet folgende Einteilung:

Ein Highlight: der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse. Diesem gesellt sich ein geräumiges Badezimmer mit bodenebener Dusche und ein großzügiges Schlafzimmer hinzu. Für alle diejenigen, die ihrem Grünen Daumen freien Lauf lassen möchten, bietet Ihnen das Grundstück einen Gartenteil, in dem Sie auch bei einem Grillabend den Tag perfekt ausklingen lassen können.

Ausstattung

Ausstattung

Individuell und hochwertig. Durch die Verwendung ausgesuchter Materialien wird jede Wohnung zu etwas Besonderem. Doch können Sie Ihrer Wohnung den letzten individuellen Touch selbst verleihen.

Überdies wurde auch in der Auswahl der bereits enthaltenden Sanitärgegenstände auf hohe Qualität und zeitlose Optik geachtet.

Ein Blick in die Ausstattungsdetails:

- Tiefgaragenstellplatz
- Terrasse
- Gartenteil
- Elektrische Rollläden & Jalousien
- Fußbodenheizung
- Luxuriöse Sanitärausstattung, z.B. von Villeroy & Boch
- Hochwertige Bodenbeläge & Fliesen bis 100 €/ qm
- Kunststofffenster mit 3-Fach Isolierverglasung
- KFW 40 eE Standard
- Klingelsprechanlage mit Bildschirm
- Gäste-WC
- Barrierefrei nach BayBo.

Lage

Lage

Das Neubauvorhaben wird im hocheffizienten KFW 40 eE Standard im Kemptner Stadtteil Neuhausen errichtet. Nur wenige Fahrminuten vom Zentrum entfernt, umgeben von der heimischen Botanik und dem Blaicher Bach umsäumt, haben die Bewohner das Gefühl, auf einer grünen Insel zu wohnen.
Die Stadt Kempten bietet ihnen ebenso eine Vielzahl von Freizeit- und Sporteinrichtungen. Hier ist der Wohn- und Erholungswert ganz oben angesiedelt.

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