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Exklusive Penthousewohnung in Sonthofen

1/7
87527 Sonthofen
Zimmer | 4 Wohnfläche | 155 m2
1.095.500 €
Verfügbar nach Absprache

Ausstattung

Befeuerung
-
Heizungsart
fern
Kabel Sat TV
Stellplätze
  • 1 Tiefgaragenstellplatz a 40.000 € (Kauf)
Balkon
Terrasse
Wintergarten
Sauna
Unterkellert
JA
Kamin

Zustand

Baujahr
2023
Zustand
erstbezug
Energieausweis
Endenergiebedarf
Endenergiebedarf
88,9
Energieendverbrauch
Energieausweis gültig bis
19.06.2033
Baujahr lt. Energieausweis
2023
wesentlicher Energieträger
fernwaerme
Energieeffizienzklasse
C
Warmwasser enthalten

Flächen

Wohnfläche
155,4 m2
Nutzfläche
-
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Grundstücksgröße
-
Anzahl sep. WC
1
Einliegerwohnung
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
2

Ihr Ansprechpartner
für diese Immobilie

Immobilienmaklerin (IHK)
Jonna Waegermann
T: +49 0151 72 62 43 65
M: waegemann@immo-docs.de

Unsere Siegel zu Ihrem Vorteil

Beschreibung

Beschreibung

Im Dachgeschoss dieses im Zentrum gelegenen schicken Wohn- und Geschäftshaus befindet sich diese einmalig- und exklusive 4 Zimmer Wohnung mit ca. 155,40 m² Wohnfläche.

Schon beim Betreten dieser Wohnung wird man von Sonnenstrahlen umsäumt, der Eingangsbereich, über den man die Süd-Dachterrasse sowie auch die Nordterrasse erreicht, überzeugt neben seiner Helligkeit auch durch seine Größe, auf rund 21,55 m² lässt sich dieser maximal und flexibel nutzen.

Neben den drei großzügigen und hellen Schlafzimmern steht Ihnen ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste WC zur Verfügung. Das Herzstück dieser Wohnung ist der ca. 40,68 m² große Wohn- Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zu Ihrem Balkon. Durch die Südausrichtung strömen die Sonnenstrahlen in den Wohnbereich und versorgen den Raum mit maximaler Helligkeit. Ein weiterer Balkon, der in den Norden blickt und von beiden Schlafzimmern aus erreichbar ist, bietet Ihnen Abwechslung und lässt sich am Abend mit reichlich Sonne verwöhnen.
Sowohl von der Straße aus als auch der Tiefgarage ist durch den geräumigen Personenlift eine stufenlose Erreichbarkeit gewährleistet.

Ausstattung

Ausstattung

Die Qualität der Wohnung spiegelt sich auch in deren Ausstattung wieder. Der Innenausbau erfolgt unter der Verwendung erlesener Materialien und wird den Ansprüchen an ein hochwertiges Wohnambiente gerecht, wobei individuelle Wünsche in Bezug zu Aufteilung wie Ausstattung derzeit noch sehr gut berücksichtigt werden können.

Ein Blick in die Ausstattungsdetails:

- Fenster und Fenstertür Elemente mit dreifach Isolierverglasung
- Elektrisch bedienbare Jalousien und Rollläden
- Holzparkettböden und hochwertige Fliesen
- Hochwertig- und zeitlose Sanitärgegenstände von Hansa
- Fußbodenheizung
- Geräumiger Personenaufzug
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Barrierefrei

und vieles mehr...

Lage

Lage

Umgeben vom Panorama der Allgäuer Hochalpen liegt Sonthofen als südlichste Stadt der Bundesrepublik zwischen den Flüssen Iller und Ostrach und grenzt fast unmittelbar an die Nachbarländer Schweiz und Österreich an. Die Stadt mit Ihren rund 21.500 Einwohnern besteht aus 17 Ortsteilen, die den eigentlichen Stadtkern von Sonthofen umrahmen. Als Kreisstadt des Landkreises Oberallgäu und Knotenpunkt der Region bietet Sonthofen seinen Besuchern und Bürgern ein breit gefächertes Freizeit- und Kulturangebot sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Top angebunden: Durch die Lage im Zentrum Sonthofens bietet die Penthousewohnung einerseits die
nötige Ruhe für ein zentrales - aber dennoch ungestörtes Wohnen in der Innenstadt.
In der Nachbarschaft finden sich fußläufig alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, seien es
Supermärkte, Bäckereien oder Ärzte.

Ebenso befinden sich wichtige Verkehrsadern, wie z. B. die Bundesstraßen B19 und B308 in unmittelbarer Nähe zum Objekt.

Sonstige Angaben

Sonstige Angaben

Alle hier gemachten Angaben stellen kein vertragliches Angebot und keine Grundlage für den Abschluss eines Kaufvertrages dar. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.

Veröffentlichte Planungsunterlagen, Zeichnungen sowie Darstellungen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen. Alle Maße und Entfernungen sind Zirka-Angaben, Flächenangaben sind Rohbaumaße. Die Grundrisse sind teilweise aus Vergrößerungen entnommen und daher zur Maßentnahme nicht geeignet.
Die Möblierungsanzeichnungen sind unverbindlich und werden nicht Bestandteil der abzuschließenden Verträge.

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