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Exklusives Penthouse in idyllischer Lage am Stadtrand von Kempten

1/3
87439 Kempten
Zimmer | 3 Wohnfläche | 158 m2
2.600 €
Verfügbar nach Absprache

Ausstattung

Befeuerung
luftwp
Heizungsart
fussboden
Kabel Sat TV
Stellplätze
  • 2 Tiefgaragenstellplatz a 75 € (Mieten)
Balkon
Terrasse
Wintergarten
Sauna
Unterkellert
JA
Kamin
Ausstattungsqualität
Luxus

Zustand

Baujahr
2022
Zustand
neuwertig
Energieausweis
Endenergiebedarf
Endenergiebedarf
16,9
Energieendverbrauch
Energieausweis gültig bis
11.09.2032
Baujahr lt. Energieausweis
2022
wesentlicher Energieträger
luftwp
Energieeffizienzklasse
A+
Warmwasser enthalten

Flächen

Wohnfläche
158,57 m2
Nutzfläche
-
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Grundstücksgröße
-
Anzahl sep. WC
1
Einliegerwohnung
Anzahl Balkone
-
Anzahl Terrassen
1

Ihr Ansprechpartner
für diese Immobilie

Projektmanagement, Immobilienmaklerin
Paulina Maier
T: +49 0151 67 80 79 12
M: maier@immo-docs.de

Unsere Siegel zu Ihrem Vorteil

Beschreibung

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Penthouse Wohnung am Stadtrand von Kempten bietet luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau. Das gesamte Bauprojekt wird im KfW 40 Standard erbaut und ist voraussichtlich im Sommer 2025 bezugsfertig. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 159 m² und 3 geräumigen Zimmern ist dieses Penthouse der Inbegriff von Eleganz und Komfort.

In die Wohnung gelangen Sie einfach und bequem direkt von der Tiefgarage aus. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück dieser Wohnung und beeindruckt mit einem atemberaubenden Ambiente. Große Fensterflächen ermöglichen einen freien Blick auf die Umgebung und führen Sie zur wahren Perle dieses Penthouses - der sonnenverwöhnten Dachterrasse. Mit ca. 50 m² lädt sie zum Entspannen und Genießen ein. Die Südausrichtung garantiert sonnige Stunden und perfekte Abende für gesellige Grillpartys mit Freunden.

Die beiden Schlafzimmer sind wunderbar gestaltet und verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer. Im Hautbadezimmer erwartet Sie eine geräumige bodentiefe Dusche, eine luxuriöse Badewanne und ein stilvoller Doppelwaschtisch.

Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil. Es können bis zu zwei TG-Stellplätze angemietet werden.

Diese exklusive Penthouse Wohnung vereint Eleganz, Luxus und höchsten Wohnkomfort in einer einzigartigen Lage am Kemptner Stadtrand. Ein wahres Juwel, das all Ihre Wohnträume wahr werden lässt.

Ausstattung

Ausstattung

Ein Blick in die Ausstattungsdetails:

- Tiefgaragenstellplätze
- Großzügiges Kellerabteil
- Umlaufende Dachterrasse
- Elektrische Rollläden und Jalousien
- Fußbodenheizung
- Luxuriöse Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
- Exklusives Fischgrätenparkett
- Designerfließen in Großformat
- Kunststofffenster mit 3-Fach Isolierverglasung
- Bodentiefe Fenster
- Klingelsprechanlage mit Bildschirm
- Integrierte Vorhangschienen
- Integrierte LED Decken- und Wandleuchten
- Vorbereitung für eine Klimaanlage vorhanden
- Stufenloser Zugang

Lage

Lage

Ruhig und idyllisch gelegen, nur wenige Kilometer vom Stadtkern entfernt, finden Sie auf dem ehemaligen Gärtnereigelände Erholung pur. Inmitten des Stadtteils Neuhausen erschließt sich das Grundstück von der Straße ausgehend Richtung Osten. Durch begrünte Dachoberflächen, die Verwendung von Holz und der Verpflanzung verschiedener heimischer Gewächse entsteht eine Reminiszenz an die vergangene Nutzung als Gärtnereigelände.

Ein kürzlich eröffnetes Nahversorgungszentrum (Lebensmittelmarkt und Drogeriemarkt) ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder in rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Sonstige Angaben

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass wir im Vorfeld einer Besichtigung eine Mieterselbstauskunft benötigen.
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Alle hier gemachten Angaben stellen kein vertragliches Angebot und keine Grundlage für den Abschluss eines Kaufvertrages dar. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.
Veröffentlichte Planungsunterlagen, Zeichnungen sowie Darstellungen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen.
Alle Maße und Entfernungen sind Zirka-Angaben, Flächenangaben sind Rohbaumaße. Die Grundrisse sind teilweise aus Vergrößerungen entnommen und daher zur Maßentnahme nicht geeignet.
Die Möblierungsanzeichnungen sind unverbindlich und werden nicht Bestandteil der abzuschließenden Verträge.

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