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Gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon

1/11
87700 Memmingen
Zimmer | 3 Wohnfläche | 90 m2
319.000 €
Verfügbar nach Absprache

Ausstattung

Befeuerung
gas
Heizungsart
etage
Kabel Sat TV
Stellplätze
  • 1 Garage (Kauf)
Balkon
Terrasse
Wintergarten
Sauna
Unterkellert
JA
Kamin
Ausstattungsqualität
Normal

Zustand

Baujahr
1983
Zustand
gepflegt
Energieausweis
Endenergiebedarf
Endenergiebedarf
163,6
Energieendverbrauch
Energieausweis gültig bis
12.06.2026
Baujahr lt. Energieausweis
1983
wesentlicher Energieträger
fluessiggas
Energieeffizienzklasse
F
Warmwasser enthalten

Flächen

Wohnfläche
90,81 m2
Nutzfläche
-
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Grundstücksgröße
-
Anzahl sep. WC
-
Einliegerwohnung
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
-

Ihr Ansprechpartner
für diese Immobilie

Immobilienmakler (IHK)
Hanspeter Gschwend
T: +49 017 52 27 17 77

Unsere Siegel zu Ihrem Vorteil

Beschreibung

Beschreibung

**hell & durchdacht**

Willkommen in dieser einzigartigen Wohnung, die Geschichte und Modernität vereint. Diese 1983 erbaute 3-Zimmer-Wohnung bietet ca. 91 m2 Wohnfläche und schafft ein komfortables Wohnambiente. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die durchdachte sternförmige Aufteilung ins Auge. Zur Linken finden Sie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum einladenden Balkon, ideal für entspannte Stunden. Die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen, während das geräumige Elternschlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Toilette sowie das gemütliche Kinderzimmer zur Rechten eine perfekte Raumaufteilung gewährleisten. Ein kleiner Abstellraum rundet das Bild dieser charmanten Wohnung ab und macht sie zu einem idealen Zuhause.

Die besondere Geschichte dieses Gebäudes verleiht ihm einen einzigartigen Charakter. An der Stelle, an der heute die Wohnung steht, befand sich im Jahr 1478 eine Papiermühle. Diese wurde im Bauernkrieg 1595 neu errichtet und war bis 1861 in Betrieb. Nach mehreren historischen Umbrüchen und einem verheerenden Brand im Jahr 1846 und 1980 wurde das Gebäude 1983 in Anlehnung an das historische Vorbild wiedererrichtet, wodurch es seinen besonderen Charme und Charakter erhielt.

Profitieren Sie von der zentrumsnahen Lage in Memmingen und genießen Sie alle Annehmlichkeiten, die die Stadt zu bieten hat. Die Wohnung ist derzeit für 800 Euro kalt vermietet.

Zusätzlich gehört zur Wohnung eine Garage, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Der Garten kann von allen Bewohnern gleichermaßen genutzt werden. Erleben Sie die perfekte Verbindung von historischem Flair und modernem Wohnkomfort in dieser außergewöhnlichen Wohnung.
Hausgeld gesamt: 205,00 €
davon Rücklagen (inkl. Garage): 49,15 €
Umlagefähige Kosten: 116,41 €

Ausstattung

Ausstattung

- Einbauküche
- Garage
- Balkon

Lage

Lage

Memmingen ist eine lebendige Stadt im bayerischen Allgäu mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer reichen Geschichte.

Die Stadt bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten für Sport, Kultur und Entspannung. Es gibt Parks, Seen, Wanderwege sowie Kinos, Theater und Museen.

Memmingen hat eine lange, reiche Geschichte mit einem gut erhaltenen historischen Stadtzentrum, darunter eine gotische Stadtkirche, ein Renaissance-Rathaus und viele andere historische Gebäude wie die Papiermühle am Haienbach. Das Stadtmuseum bietet tiefere Einblicke in die Stadtgeschichte.

Insgesamt ist Memmingen eine großartige Stadt mit einer starken Gemeinschaft, vielseitigem Freizeitangebot und beeindruckenden Sehenswürdigkeiten.

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