Grundstück im Haubenschloss mit großzügigen Bebauungsmöglichkeiten

1/2

87435 Kempten

Zimmer | 0 Wohnfläche | 0 m²

Grundstücksgröße | 725 m²

930.000 €

Verfügbar nach Absprache

Ausstattung

Befeuerung

Heizungsart

Kabel Sat TV

Balkon

Terrasse

Wintergarten

Sauna

Kamin

Zustand

Baujahr

Energieausweis

Endenergiebedarf

Energieendverbrauch

Energieausweis gültig bis

13.03.2028

Baujahr lt. Energieausweis

1959

wesentlicher Energieträger

oel

Energieeffizienzklasse

Warmwasser enthalten

Flächen

Wohnfläche

Nutzfläche

Gesamtfläche

Bürofläche

Nebenfläche

Gewerbefläche

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Grundstücksgröße

725 m²

Anzahl sep. WC

Anzahl Wohneinheiten

Einliegerwohnung

Anzahl Balkone

Anzahl Terrassen

Ihr Ansprechpartner
für diese Immobilie

Immobilienmaklerin (IHK)

Jonna Waegermann

T: +49 0151 72 62 43 65

M: waegemann@immo-docs.de

Unsere Siegel zu Ihrem Vorteil

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein exklusives Grundstück in einer der besten Lagen von Kempten – dem begehrten Haubenschloss. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 725 qm bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Dank des großzügigen Bebauungsplans und einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 sowie einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 1,2 sind Ihrer Kreativität bei der Bebauung nahezu keine Grenzen gesetzt. Ob Sie ein modernes Einfamilienhaus, ein elegantes Mehrfamilienhaus oder eine stilvolle Villa planen – hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche perfekt umsetzen.
Sie können sich dabei an den stilvollen Einfamilienhäusern und eleganten Villen in der Nachbarschaft des Haubenschlosses orientieren.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959. Das Bestandsgebäude kann entweder renoviert und modernisiert oder abgerissen werden, um Platz für einen Neubau zu schaffen. Diese Flexibilität ermöglicht Ihnen, das Grundstück ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Das Haubenschloss zählt zu den gefragtesten Wohngegenden in Kempten. Ruhig und dennoch zentral gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an das Stadtzentrum sowie an wichtige Verkehrsknotenpunkte. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft. Durch die Hanglage des Grundstücks können Sie vom Erdgeschoss aus bis zum Mariaberg blicken, was für einen einmaligen und bezaubernden Ausblick sorgt.

Lage

Kempten, die älteste Stadt Deutschlands, liegt direkt an der Iller und ist in die sanfte, hügelige Allgäuer Voralpenlandschaft integriert. Als sogenannte „Allgäu- Metropole“ bildet die Stadt das gesellschaftliche, kulturelle und wirtschaftliche Zentrum der Region. Den attraktiven Hochschulstandort nennen derzeit ca. 71.000 Einwohner ihr Zuhause.
Das Haubenschloß zählt zu den begehrtesten Lagen Kemptens: erhöht über der Innenstadt reihen sich herrschaftliche Stadtvillen aneinander. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nahegelegenen Parkanlagen laden zu erholsamen Spaziergängen im Grünen ein.

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