INDIVIDUELL PLANBAR . Penthouse auf rund 300 m² mit umlaufender Dachterrasse!

87439 Kempten
Zimmer | 4 Wohnfläche | 298 m2
4.500 €
Verfügbar nach Absprache

Ausstattung

Befeuerung
luftwp
Heizungsart
fussboden
Kabel Sat TV
Stellplätze
  • 4 Tiefgaragenstellplatz a 75 € (Mieten)
Balkon
Terrasse
Wintergarten
Sauna
Unterkellert
JA
Kamin
Ausstattungsqualität
Luxus

Zustand

Baujahr
2022
Energieausweis
Endenergiebedarf
Endenergiebedarf
16
Energieendverbrauch
Energieausweis gültig bis
11.09.2032
Baujahr lt. Energieausweis
2022
wesentlicher Energieträger
luftwp
Energieeffizienzklasse
A+
Warmwasser enthalten

Flächen

Wohnfläche
298 m2
Nutzfläche
-
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Grundstücksgröße
-
Anzahl sep. WC
1
Einliegerwohnung
Anzahl Balkone
-
Anzahl Terrassen
1

Ihr Ansprechpartner
für diese Immobilie

Projektmanagement, Immobilienmaklerin
Paulina Maier

Unsere Siegel zu Ihrem Vorteil

Beschreibung

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Penthouse verkörpert eine Symbiose aus Luxus und Raffinesse, die ihresgleichen sucht. Der Aufzug bringt Sie unmittelbar aus er Tiefgarage in Ihren persönlichen Wohntraum auf knapp 300 m² Wohnfläche.

Bereits beim Betreten des großzügigen Penthouses werden Sie von einer geräumigen Diele mit stilvoller Garderobe begrüßt. Edles Fischgrätenparkett und großformatige Fliesen von 120 x 120 cm in den Badezimmern zeugen von höchster Qualität und Wohnkomfort.

Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die sonnenverwöhnte, umlaufende Dachterrasse mit 83,5 m² übergeht.

Beide Schlafzimmer verfügen über angeschlossene Badezimmer, wobei das Hauptschlafzimmer mit seiner großzügigen bodentiefen Dusche und privaten Saunabereich eine wahre Wellnessoase darstellt - der ideale Ort, um stressige Tage perfekt ausklingen zu lassen.

Für Gäste steht ein separates WC zur Verfügung. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet genügend Platz für Waschmaschine und Trockner.

In der Tiefgarage stehen Ihnen bis zu vier Stellplätzen zur Verfügung, die sowohl über die Zufahrt als auch über einen KFZ-Aufzug erreichbar sind.

Ausstattung

Ausstattung

Individuell planbar - ganz nach Ihren Wünschen.

Sie können selbst mitentscheiden:

• Auswahl der Böden und Fliesen
• Auswahl der Sanitärausstattung und Anordnung
• Planung der Elektroinstallationen
• Sonstige Besonderheiten und Wünsche

Lage

Lage

Ruhig und idyllisch gelegen, nur wenige Kilometer vom Stadtkern entfernt, finden Sie auf dem ehemaligen Gärtnereigelände Erholung pur. Inmitten des Stadtteils Neuhausen erschließt sich das Grundstück von der Straße ausgehend Richtung Osten. Durch begrünte Dachoberflächen, die Verwendung von Holz und der Verpflanzung verschiedener heimischer Gewächse entsteht eine Reminiszenz an die vergangene Nutzung als Gärtnereigelände.

Ein kürzlich eröffnetes Nahversorgungszentrum (Lebensmittelmarkt und Drogeriemarkt) ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder in rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Sonstige Angaben

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass wir im Vorfeld einer Besichtigung eine Mieterselbstauskunft benötigen.
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Alle hier gemachten Angaben stellen kein vertragliches Angebot und keine Grundlage für den Abschluss eines Kaufvertrages dar. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.
Veröffentlichte Planungsunterlagen, Zeichnungen sowie Darstellungen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen.
Alle Maße und Entfernungen sind Circa-Angaben, Flächenangaben sind Rohbaumaße. Die Grundrisse sind teilweise aus Vergrößerungen entnommen und daher zur Maßentnahme nicht geeignet.
Die Möblierungsanzeichnungen sind unverbindlich und werden nicht Bestandteil der abzuschließenden Verträge.

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