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“LEA” – Gartenwohnung mit Westsonne

1/4
87439 Kempten
Zimmer | 2 Wohnfläche | 66 m2
418.000 €
Verfügbar nach Absprache

Ausstattung

Befeuerung
elektro
Heizungsart
fussboden
Kabel Sat TV
Stellplätze
  • 1 Tiefgaragenstellplatz a 30.000 € (Kauf)
Balkon
Terrasse
Wintergarten
Sauna
Unterkellert
JA
Kamin
Ausstattungsqualität
Luxus

Zustand

Baujahr
2022
Zustand
projektiert
Energieausweis
Endenergiebedarf
Endenergiebedarf
16,8
Energieendverbrauch
Energieausweis gültig bis
01.07.2027
Baujahr lt. Energieausweis
2022
wesentlicher Energieträger
luftwp
Energieeffizienzklasse
A+
Warmwasser enthalten

Flächen

Wohnfläche
66 m2
Nutzfläche
-
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
1
Grundstücksgröße
-
Anzahl sep. WC
-
Einliegerwohnung
Anzahl Balkone
-
Anzahl Terrassen
1

Ihr Ansprechpartner
für diese Immobilie

Projektmanagement, Immobilienmaklerin
Paulina Maier
T: +49 0151 67 80 79 12
M: maier@immo-docs.de

Unsere Siegel zu Ihrem Vorteil

Beschreibung

Beschreibung

Diese luxuriöse und wunderschöne Zweizimmer-Wohnung im Kemptner Stadtteil Neuhausen bringt alles mit, um Ihr neues Zuhause zu werden.
Das modern konzeptionierte Gebäude orientiert sich in Richtung und wird im hocheffizienten KFW 40 eE Standard errichtet.
Durch den Aufzug gelangen Sie barrierefrei von der Tiefgarage bis zum Eingang Ihrer Wohnung. Hier empfangen Sie zwei helle und großzügige Zimmer mit direktem Zugang zu Ihrer Terrasse mit Gartenanteil. Genug Platz also, um nach einem langen Arbeitstag ein Sonnenbad zu genießen.

Durch die grüne Umgebung, besonders von den Blaicher Bach umsäumt, lässt es sich gemütlich und vor allem in Ruhe leben.

Ausstattung

Ausstattung

Individuell und hochwertig. Durch die Verwendung ausgesuchter Materialien wird jede Wohnung zu etwas Besonderem. Doch können Sie Ihrer Wohnung den letzten individuellen Touch selbst verleihen.

Überdies wurde auch in der Auswahl der bereits enthaltenden Sanitärgegenstände auf hohe Qualität und zeitlose Optik geachtet.

Ein Blick in die Ausstattungsdetails:

- Tiefgaragenstellplatz
- Terrasse
- Gartenteil
- Elektrische Rollläden & Jalousien
- Fußbodenheizung
- Luxuriöse Sanitärausstattung, z.B. von Villeroy & Boch
- Hochwertige Bodenbeläge & Fliesen bis 100 €/ qm
- Kunststofffenster mit 3-Fach Isolierverglasung
- KFW 40 eE Standard
- Klingelsprechanlage mit Bildschirm
- Gäste-WC
- Barrierefrei nach BayBo.

Lage

Lage

Entstehen wird das Neubauvorhaben in Kempten - Neuhausen.
Dort finden Sie auf dem ehemaligen Gärtnereigelände "Blumen Bunk" Erholung pur. Durch die Verwendung von Holz und der Verpflanzung verschiedener heimischer Gewächse entsteht eine Reminiszenz an die vergangene Nutzung als Gärtnereigelände.
In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren einige Buslinien.
Durch kurze Autofahrten steht Ihnen eine große Auswahl an Geschäften zur Verfügung.

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