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“LUI” – Westwohnung mit Balkon und viel Platz

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87439 Kempten
Zimmer | 3 Wohnfläche | 81 m2
548.000 €
Verfügbar nach Absprache

Ausstattung

Befeuerung
elektro
Heizungsart
fussboden
Kabel Sat TV
Stellplätze
  • 1 Tiefgaragenstellplatz a 30.000 € (Kauf)
Balkon
Terrasse
Wintergarten
Sauna
Unterkellert
JA
Kamin
Ausstattungsqualität
Luxus

Zustand

Baujahr
2022
Zustand
projektiert
Energieausweis
Endenergiebedarf
Endenergiebedarf
16,8
Energieendverbrauch
Energieausweis gültig bis
01.07.2027
Baujahr lt. Energieausweis
2022
wesentlicher Energieträger
luftwp
Energieeffizienzklasse
A+
Warmwasser enthalten

Flächen

Wohnfläche
81 m2
Nutzfläche
-
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Grundstücksgröße
-
Anzahl sep. WC
1
Einliegerwohnung
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
-

Ihr Ansprechpartner
für diese Immobilie

Projektmanagement, Immobilienmaklerin
Paulina Maier
T: +49 0151 67 80 79 12
M: maier@immo-docs.de

Unsere Siegel zu Ihrem Vorteil

Beschreibung

Beschreibung

Wohnen auf der Blumenwiese

Sie sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung in einer der schönsten Regionen Deutschlands? Egal ob selbst genutzt oder als lukrative Kapitalanlage – bei unserem Bauprojekt, Wohnen auf der Blumenwiese‘ werden Sie sicherlich fündig!

Auf dem rund 8.000 m² großen Areal im Norden von Kempten finden acht Häuser, zwei Tiefgaragen und insgesamt 57 Wohnungen Platz. Mit einem Mix aus zeitloser Architektur und modernen Details wurden im Zuge der jahrelangen Planung ein Ensemble geschaffen, welches sich perfekt auf dem Gelände der ehemaligen Gärtnerei einfindet.

Wussten Sie, dass Sie dank der neuen Abschreibungsmöglichkeiten und des KfW 40 eE Standards unglaubliche Steuerersparnisse erzielen können? In unserem Exposé finden Sie eine ausführliche Beispielrechnung.

Jetzt unverbindlich Kontakt aufnehmen und das Exposé anfordern.

Ausstattung

Ausstattung

Vielfältig: Smarte Grundrissplanung und exklusive Ausstattung

Die lichtdurchfluteten Wohnungen wurden mit viel Liebe zum Detail geplant. Ein besonderes Augenmerk wurde auf eine offene und modernen, aber auch auf eine praktikable Raumaufteilung gelegt.

Die hochklassige Ausstattung lässt keine Wünsche offen:

- Tiefgarage
- Balkon
- Elektrische Rollläden & Jalousien
- Fußbodenheizung
- Luxuriöse Sanitärausstattung, z.B. von Villeroy & Boch
- Hochwertige Bodenbeläge & Fliesen bis 100 €/ qm
- Kunststofffenster mit 3-Fach Isolierverglasung
- KFW 40 QNG Standard
- Klingelsprechanlage mit Bildschirm
- Gäste-WC

Lage

Lage

Entstehen wird das Neubauvorhaben in Kempten - Neuhausen. Dort finden Sie auf dem ehemaligen Gärtnereigelände "Blumen Bunk" Erholung pur. Durch die Verwendung von Holz und der Verpflanzung verschiedener heimischer Gewächse entsteht eine Reminiszenz an die vergangene Nutzung als Gärtnereigelände.

In unmittelbarer Umgebung der Immobilie befindet sich eine Bushaltestelle mit einer direkten Verbindung in die Kemptener Innenstadt.

Durch kurze Autofahrten steht Ihnen eine große Auswahl an Geschäften zur Verfügung.

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