Heisinger Straße_Vogel_231025_2_Final.jpg

Neubau: Hallenfläche für Produktion – Büro – Lager – Individuell planbar mit perfekter Sichtbarkeit

1/1
87437 Kempten
Hallen/Lager/Produktion Mietfläche | 3430 m2
Verfügbar nach Absprache

Ausstattung

Befeuerung
-
Heizungsart
-
Kabel Sat TV
Balkon
Terrasse
Wintergarten
Sauna
Unterkellert
NEIN
Kamin

Zustand

Baujahr
2024
Zustand
erstbezug
Energieausweis
Endenergiebedarf
Endenergiebedarf
40
Energieendverbrauch
Energieausweis gültig bis
04.10.2025
Baujahr lt. Energieausweis
2024
wesentlicher Energieträger
luftwp
Energieeffizienzklasse
A+
Warmwasser enthalten

Flächen

Nutzfläche
-
Gesamtfläche
3.430 m2
Bürofläche
-
Nebenfläche
-
Gewerbefläche
3.430 m2
Grundstücksgröße
-

Ihr Ansprechpartner
für diese Immobilie

CEO
Sebastian Maurus
T: +49 0160 92 15 36 12
M: maurus@immo-docs.de

Unsere Siegel zu Ihrem Vorteil

Beschreibung

Beschreibung

Im stadtbekannten Gewerbegebiet "Heisinger Straße" entsteht derzeit auf einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 14.300 Quadratmetern eine Erweiterung des Gewerbegebiets.

So entstehen zwei Gewerbehallen, die sich perfekt für Ihr Unternehmen im Bereich Produktions, Großhandel, Logistik, Büro und mehr eignen. Beide Gebäude werden eine Hallenhöhe von bis zu 12m vorweisen, flexibel und individuell auf die Bedürfnisse Ihres Unternehmens angepasst werden und von einer perfekten Sichtbarkeit von der Autobahn und der vorbeiführenden Heisinger Straße profitieren können.

Darüber hinaus bietet das Vorhaben ausreichend befestigte Außenfläche, die ebenfalls zur Zu- und Abfahrt, aber auch zur Außenlagerung genutzt werden könnte.

Ausstattung

Ausstattung

- Bis zu ca. 12m Hallenhöhe
- Individuelle Anzahl an Toren und/oder Rampen (bodentief oder anfahrbar)
- Ans das unternehmen angepasste Grundriss und Ausstattungsplanung
- Phänomenale Lage mit schneller Anbindung an die Schnellstraßen und Autobahnen
- Optimale Sichtbarkeit, sogar von der Autobahn aus
- Stimmige Gesamtplanung in einem der letzten Verfügbaren Grundstücke in der Heisinger Straße
- Prominente Nachbarmieter mit Synergiepotentialen
- Provisionsfrei: direkt vom Eigentümer
- Baubeginn ca. Q1/Q2 2024

Lage

Lage

Das Gewerbegebiet in der Heisinger Straße befindet sich im östlichen Teil von Kempten, einer pulsierenden Stadt im Allgäu, Bayern, Deutschland. Es ist leicht über die Autobahn A7 zu erreichen und liegt in unmittelbarer Nähe zur Anschlussstelle Kempten-Nord. Diese günstige Lage gewährleistet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl für lokale Unternehmen als auch für Geschäftsreisende von außerhalb.

Das Gebiet erstreckt sich entlang der Heisinger Straße und ist von modernen Industrie- und Gewerbegebäuden geprägt. Hier finden sich eine Vielzahl von Unternehmen aus verschiedenen Branchen, darunter Produktion, Logistik, Handel und Dienstleistungen. Die Infrastruktur des Gewerbegebiets ist hervorragend ausgebaut, mit gut gepflegten Straßen, Parkmöglichkeiten und einem funktionierenden öffentlichen Verkehrssystem.

Unser Service für Sie

Suchprofil hinterlegen
und nichts verpassen

Werden Sie Mitglied im Immodocs Dealclub und hinterlegen Sie Ihr aktives Suchprofil. Erfahren Sie sofort von neuen Objekten und auch Off-Market Immobilien, die exklusiv für unseren DealClub zur Verfügung stehen.

Nutzen Sie unsere Filter und passen Sie sich Ihre Suche an (und lassen Sie sich diese als Reminder zukommen).