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Repräsentative Gewerbeimmobilie “OS18” – Lager – Büro – Freifläche – Kempten

1/9
87439 Kempten
Hallen/Lager/Produktion Gewerbefläche | 2519 m2
2.300.000 €
Verfügbar nach Absprache

Ausstattung

Befeuerung
-
Heizungsart
-
Kabel Sat TV
Balkon
Terrasse
Wintergarten
Sauna
Unterkellert
TEIL
Kamin
Ausstattungsqualität
Normal

Zustand

Baujahr
2001
Zustand
modernisiert
Energieausweis
Energieverbrauchskennwert
Energieendverbrauch
86
Energieausweis gültig bis
04.04.2026
Baujahr lt. Energieausweis
2001
wesentlicher Energieträger
gas
Energieeffizienzklasse
C
Warmwasser enthalten

Flächen

Nutzfläche
-
Gesamtfläche
2.519 m2
Bürofläche
-
Nebenfläche
-
Gewerbefläche
2.519 m2
Grundstücksgröße
-

Ihr Ansprechpartner
für diese Immobilie

CEO
Sebastian Maurus
T: +49 0160 92 15 36 12
M: maurus@immo-docs.de

Unsere Siegel zu Ihrem Vorteil

Beschreibung

Beschreibung

Neu: In strategisch hochwertiger Lage und im Gewerbegebiet „Oberwanger Straße“ gelegen, besteht die seltene Gelegenheit ein überaus gepflegtes und äußerst repräsentatives Gewerbeobjekt
zu erwerben. Die Immobilie ist perfekt für Unternehmer mit Wachstumspotential geeignet und bietet eine optimale Symbiose aus gepflegten Büroräumlichkeiten, modernen Hallenflächen und
einem großen Grundstück mit Parkplätzen.

++ Die Facts ++

- Büroanteil: ca. 896,45 m²
- Lager-/Halle-/Prod.-Flächen: ca. 1.623,30 m² mit in Summe 4 Sektionaltoren
- Großes Grundstück mit über 4.884,00 m²
- Repräsentatives Gebäude mit hohem Modernisierungsgrad
- Viel Fensterfläche in allen Gebäudeteilen
- Klimatisierte Büroräumlichkeiten
- Baujahr zwischen 1991 und 2001
- Nutzbar zum Jahresende
- Vielzahl an Stellplätzen vorhanden
- Viele weitere Highlights mehr!

Lage

Lage

Das Gewerbegebiet in der Oberwanger Straße befindet sich in der Hochschulstadt Kempten im Allgäu, Bayern, Deutschland. Es ist leicht über die Autobahn A7 zu erreichen und liegt in unmittelbarer Nähe zur Anschlussstelle Kempten-Nord. Diese günstige Lage gewährleistet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl für lokale Unternehmen als auch für Geschäftsreisende von außerhalb. Schnelle Transportwege für Zulieferer sind hier garantiert.

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