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Traumhafte Doppelhaushälfte “Luisa” in Grasbrunn bei München

1/12
85630 Grasbrunn / Neukeferloh
Zimmer | 4 Wohnfläche | 141 m2
Grundstücksgröße | 534 m2
1.450.000 €
Verfügbar nach Absprache

Ausstattung

Befeuerung
oel
Heizungsart
zentral
Kabel Sat TV
Stellplätze
  • 1 Garage (Kauf)
Balkon
Terrasse
Wintergarten
Sauna
Unterkellert
JA
Kamin
Ausstattungsqualität
Gehoben

Zustand

Baujahr
1983
Zustand
gepflegt
Energieausweis
Energieverbrauchskennwert
Energieendverbrauch
124,5
Energieausweis gültig bis
06.10.2033
Baujahr lt. Energieausweis
1983
wesentlicher Energieträger
oel
Energieeffizienzklasse
D
Warmwasser enthalten

Flächen

Wohnfläche
141,36 m2
Nutzfläche
-
Gesamtfläche
-
Bürofläche
-
Nebenfläche
-
Gewerbefläche
-
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Grundstücksgröße
534 m2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Einliegerwohnung
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
1

Ihr Ansprechpartner
für diese Immobilie

Immobilienmaklerin (IHK)
Jonna Waegemann
T: +49 151 72 62 43 65
M: waegemann@immo-docs.de

Unsere Siegel zu Ihrem Vorteil

Beschreibung

Beschreibung

Diese exklusive Doppelhaushälfte mit ca. 141 qm bietet eine großzügige Wohnfläche und eine durchdachte Grundrissaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet, mit einer gemütlichen Essecke und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Die Küche ist elegant durch eine Schiebetür abgetrennt.
Das Obergeschoss beherbergt ein helles Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer sowie das großzügige Tageslichtbad. Das Untergeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten mit einer Dusche und Raum für eine Sauna.
Der gepflegte Garten und die Terrasse mit offener Feuerstelle laden zu Grillabenden und Entspannung ein. Ein perfektes Zuhause für Familien, die Komfort und Qualität schätzen.

Ausstattung

Ausstattung

weitere Highlights sind:

- Süd-Ausrichtung
- offene Feuerstelle auf der Terrasse
- großer Garten
-durchdachte Grundrissgestaltung

Lage

Lage

Grasbrunn, eine charmante Gemeinde im Osten von München, zeichnet sich durch seine idyllische Lage und seine Nähe zu München aus.

Die Gemeinde erstreckt sich in einer malerischen Umgebung, die von grünen Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Diese natürliche Schönheit bietet Bewohnern eine Oase der Ruhe und Erholung, während sie gleichzeitig von der Nähe zur pulsierenden Metropole München profitieren.
Die hervorragende Anbindung an das Zentrum von München ermöglicht Ihnen, die vielfältigen beruflichen und kulturellen Möglichkeiten der Stadt bequem zu nutzen und gleichzeitig das ruhige Landleben zu genießen.

Zusammenfassend bietet Grasbrunn eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen: die Ruhe und Schönheit der Natur sowie die kulturellen und beruflichen Möglichkeiten in greifbarer Nähe. Grasbrunn ist ein Ort, an dem sich das Leben in vollen Zügen genießen lässt..

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