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Vollmöblierte & rentable Eigentumswohnung ‘Benni’ in der Innenstadt von Kempten

1/8
87435 Kempten
Zimmer | 1 Wohnfläche | 25 m2
185.000 €
Verfügbar nach Absprache

Ausstattung

Befeuerung
-
Heizungsart
fussboden
Kabel Sat TV
Stellplätze
  • 1 Tiefgaragenstellplatz a 35.000 € (Kauf)
Balkon
Terrasse
Wintergarten
Sauna
Unterkellert
JA
Kamin

Zustand

Baujahr
2015
Zustand
neuwertig
Energieausweis
Endenergiebedarf
Endenergiebedarf
53,8
Energieendverbrauch
Energieausweis gültig bis
17.11.2035
Baujahr lt. Energieausweis
2015
wesentlicher Energieträger
fernwaerme
Energieeffizienzklasse
B
Warmwasser enthalten

Flächen

Wohnfläche
25 m2
Nutzfläche
-
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
1
Grundstücksgröße
-
Anzahl sep. WC
-
Einliegerwohnung
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
-

Ihr Ansprechpartner
für diese Immobilie

Immobilienmaklerin (IHK)
Jonna Waegemann
T: +49 151 72 62 43 65
M: waegemann@immo-docs.de

Unsere Siegel zu Ihrem Vorteil

Beschreibung

Beschreibung

Diese vollständig vom Schreiner möblierte Wohnung befindet sich in fußläufiger Nähe zur Hochschule Kempten sowie dem Forum Allgäu. Nicht zuletzt durch eben diese perfekte Lage ist die Wohnung zu allen Zeiten profitabel vermietbar und verspricht eine gute Rendite! Erwähnenswert ist in diesem Zuge auch, dass das Gebäude, in dem die Wohnung "Benni" das 3. OG besetzt, 2017 fertiggestellt wurde.

Die Wohnung ist derzeit positiv vermietet erzielt nettokalt p.m.: 470,00 kalt zzgl. TG-Stellplatz 65 Euro netto. Das Hausgeld beträgt derzeit 115,00 Euro.

Die Wohnung besticht weiterhin durch vollumfängliche Barrierefreiheit (BayBo.) und verfügt damit auch unter anderem über einen Aufzug in alle Geschosse.

Die hochwertige Ausstattung mit maßgefertigten Schreinermöbeln ermöglicht eine sofortige und unkomplizierte Weitervermietung ohne zusätzlichen Investitionsbedarf. Darunter sind die bodenebenen Duschen, elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung und vieles mehr zu erwähnen.

Im Preis inkludiert ist zudem auch ein Tiefgaragenstellplatz (Wert 35.000,00 EUR). Das Inventar kann darüber hinaus Grunderwerbsteuer mindernd im Kaufvertrag ausgewiesen werden.

Ausstattung

Ausstattung

- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Bodenebene Dusche
- Echtglas Duschkabine
- Handtuchheizkörper
- Vollmöbliert durch Bett, Schrank, Küche
- Barrierefrei
- Aufzug
- Tiefgarage

Lage

Lage

Hochschule Kempten - 2 Minuten zu Fuß
Forum Allgäu - 5 Minuten zu Fuß
nächster Supermarkt - 3 Minuten zu Fuß

Optimale Verkehrsanbindung, Sie sind in wenigen Minuten auf der Bundestraße und Autobahn.

Sonstige Angaben

Sonstige Angaben

Alle hier gemachten Angaben stellen kein vertragliches Angebot und keine Grundlage für den Abschluss eines Kaufvertrages dar. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.

Veröffentlichte Planungsunterlagen, Zeichnungen sowie Darstellungen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen. Alle Maße und Entfernungen sind Zirka-Angaben, Flächenangaben sind Rohbaumaße. Die Grundrisse sind teilweise aus Vergrößerungen entnommen und daher zur Maßentnahme nicht geeignet.
Die Möblierungsanzeichnungen sind unverbindlich und werden nicht Bestandteil der abzuschließenden Verträge.

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