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“Wohnen auf der Blumenwiese” – Energieeffizient in die Zukunft

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87439 Kempten
Zimmer | 2 - 3 Wohnfläche | 47 - 112 m2
Grundstücksgröße | 8000 m2
ab 305.250 €
Verfügbar nach Absprache

Ausstattung

Befeuerung
elektro
Heizungsart
fussboden
Kabel Sat TV
Stellplätze
  • 8 Tiefgaragenstellplatz a 30.000 € (Kauf)
  • 1 Tiefgaragenstellplatz a 30.750 € (Kauf)
Balkon
Terrasse
Wintergarten
Sauna
Unterkellert
JA
Kamin
Ausstattungsqualität
Luxus

Zustand

Baujahr
2022
Zustand
erstbezug
Energieausweis
Endenergiebedarf
Endenergiebedarf
16,8
Energieendverbrauch
Energieausweis gültig bis
01.07.2027
Baujahr lt. Energieausweis
2022
wesentlicher Energieträger
luftwp
Energieeffizienzklasse
A+
Warmwasser enthalten

Flächen

Wohnfläche
47 - 112 m2
Nutzfläche
-
Gesamtfläche
-
Anzahl Zimmer
2 - 3
Anzahl Schlafzimmer
1 - 2
Anzahl Badezimmer
1
Grundstücksgröße
8.000 m2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Wohneinheiten
16
Einliegerwohnung
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Wohneinheit 01
Wohnfläche
81,26 m2
Nutzfläche
-
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Grundstücksgröße
-
Anzahl sep. WC
1
Einliegerwohnung
Anzahl Balkone
-
Anzahl Terrassen
1
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Wohneinheit 02
Wohnfläche
47,66 m2
Nutzfläche
-
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
1
Grundstücksgröße
-
Anzahl sep. WC
-
Einliegerwohnung
Anzahl Balkone
-
Anzahl Terrassen
1
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Wohneinheit 03
Wohnfläche
66 m2
Nutzfläche
-
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
1
Grundstücksgröße
-
Anzahl sep. WC
-
Einliegerwohnung
Anzahl Balkone
-
Anzahl Terrassen
1
1.6 Wohnzimmer.jpg
Wohneinheit 04
Wohnfläche
66,13 m2
Nutzfläche
-
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
1
Grundstücksgröße
-
Anzahl sep. WC
-
Einliegerwohnung
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
-
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Wohneinheit 05
Wohnfläche
47,48 m2
Nutzfläche
-
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
1
Grundstücksgröße
-
Anzahl sep. WC
-
Einliegerwohnung
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
-
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Wohneinheit 06
Wohnfläche
81,07 m2
Nutzfläche
-
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Grundstücksgröße
-
Anzahl sep. WC
1
Einliegerwohnung
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
-
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Wohneinheit 07
Wohnfläche
106,93 m2
Nutzfläche
-
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Grundstücksgröße
-
Anzahl sep. WC
1
Einliegerwohnung
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
-
1.8 Wohnzimmer.jpg
Wohneinheit 08
Wohnfläche
87,37 m2
Nutzfläche
-
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Grundstücksgröße
-
Anzahl sep. WC
1
Einliegerwohnung
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
-
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Wohneinheit 9
Wohnfläche
107 m2
Nutzfläche
-
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Grundstücksgröße
-
Anzahl sep. WC
1
Einliegerwohnung
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
-
1.8 Wohnzimmer.jpg
Wohneinheit 10
Wohnfläche
87 m2
Nutzfläche
-
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Grundstücksgröße
-
Anzahl sep. WC
1
Einliegerwohnung
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
-
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Wohneinheit 11
Wohnfläche
66 m2
Nutzfläche
-
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
1
Grundstücksgröße
-
Anzahl sep. WC
-
Einliegerwohnung
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
-
1.1 Bad.jpg
Wohneinheit 12
Wohnfläche
47 m2
Nutzfläche
-
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
1
Grundstücksgröße
-
Anzahl sep. WC
-
Einliegerwohnung
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
-
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Wohneinheit 13
Wohnfläche
81 m2
Nutzfläche
-
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Grundstücksgröße
-
Anzahl sep. WC
1
Einliegerwohnung
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
-
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Wohneinheit 14
Wohnfläche
66 m2
Nutzfläche
-
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
1
Grundstücksgröße
-
Anzahl sep. WC
-
Einliegerwohnung
Anzahl Balkone
-
Anzahl Terrassen
1
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Wohneinheit 15
Wohnfläche
48 m2
Nutzfläche
-
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
1
Grundstücksgröße
-
Anzahl sep. WC
-
Einliegerwohnung
Anzahl Balkone
-
Anzahl Terrassen
1
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Wohneinheit 16
Wohnfläche
81 m2
Nutzfläche
-
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Grundstücksgröße
-
Anzahl sep. WC
1
Einliegerwohnung
Anzahl Balkone
-
Anzahl Terrassen
1
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Wohneinheit 17
Wohnfläche
112,32 m2
Nutzfläche
-
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Grundstücksgröße
-
Anzahl sep. WC
-
Einliegerwohnung
Anzahl Balkone
-
Anzahl Terrassen
1
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Ihr Ansprechpartner
für diese Immobilie

Projektmanagement, Immobilienmaklerin
Paulina Maier
T: +49 0151 67 80 79 12
M: maier@immo-docs.de

Unsere Siegel zu Ihrem Vorteil

Beschreibung

Beschreibung

Seit 2018 mit viel Hingabe und Liebe zum Detail geplant, entsteht nun dieses ganz besondere Neubauvorhaben in Kempten-Neuhausen. Auf ca. 8.000,00 Quadratmetern Grundstücksfläche und eingebettet an ein sanft vorbeiführendes Gewässer, dem sogenannten Blaicher Bach, erstreckt sich der Länge nach und von Westen nach Osten das betreffende Baugrundstück. Der Projekttitel „Wohnen auf der Blumenwiese“ ist nicht nur als Reminiszenz an die vorherige langjährige Nutzung des Baugrundstücks als beliebte Gärtnerei „Bunk“ gedacht, sondern steht sinnbildlich für ein beruhigtes Wohnen in einer Atmosphäre reichen Umgebung. Insgesamt sollen rund 57 Wohneinheiten erstellt werden, wiederum aufgeteilt auf acht Mehrfamilienhäuser. Von diesen 57 Wohneinheiten werden allerdings nur 16 Einheiten in den vorderen beiden Häusern (Typ A) einzeln verkauft. In der Auseinandersetzung mit dem Grundstück und der angrenzenden Nachbarschaftsbebauung wurde ein sich in sich stimmiges Gesamtkonzept ausgearbeitet. Um den städtebaulichen Charakter an der Zufahrtsstraße zu wahren, wurden die Gebäude des Haustypes A mit einem klassischen Satteldach versehen. Mit der Bebauung der Haustypen B, C und D wurde die Dachform zum Flachdach hin abgeändert. Komplettiert werden die Gebäude durch eine in sich stimmige und sich in die Gesamtkonzeption einpassende Fassadengestaltung, welche den energieeffizienten Charakter der Gebäude wiedergeben soll. Besonders hervorzuheben ist der hocheffiziente Energiestandard „KFW 40eE“- womit langfristig die Weichen für ein nachhaltiges und kosteneinsparendes Wohnen gestellt werden. Außerdem wird trotz der steigenden Baupreise und der zu beobachtenden Inflation eine Preisgarantie gewährt.

Ausstattung

Ausstattung

Individuell und hochwertig. Durch die Verwendung erlesener Materialien wird jede Wohnung zu etwas Besonderem. Doch können Sie Ihrer Wohnung den letzten individuellen Touch selbst verleihen.

Überdies wurde auch in der Auswahl der bereits enthaltenden Sanitärgegenstände auf hohe Qualität und zeitlose Optik geachtet.

Ein Blick in die Ausstattungsdetails:

- Tiefgaragenstellplätze
- Terrassen
- Balkone
- Gartenteile
- Elektrische Rollläden & Jalousien
- Fußbodenheizung
- Luxuriöse Sanitärausstattung, zum Beispiel von Villeroy & Boch
- Hochwertige Bodenbeläge & Fliesen bis 100 €/ qm
- Kunststofffenster mit 3-Fach Isolierverglasung
- KFW 40 eE Standard
- Klingelsprechanlage mit Bildschirm
- Gäste-WC
- Barrierefrei nach BayBo.

Lage

Lage

Entstehen wird das Neubauvorhaben in Kempten - Neuhausen.
Dort finden Sie auf dem ehemaligen Gärtnereigelände "Blumen Bunk" Erholung pur. Durch die Verwendung von Holz und der Verpflanzung verschiedener heimischer Gewächse entsteht eine Reminiszenz an die vergangene Nutzung als Gärtnereigelände.
In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren einige Buslinien.
Durch kurze Autofahrten steht Ihnen eine große Auswahl an Geschäften zur Verfügung.

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