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Wohnen und Leben als Emotion und State of the Art. ‘leonardo’

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6600 Pflach
Zimmer | 5 Wohnfläche | 228 m2
Grundstücksgröße | 2015 m2
1.695.000 €
Verfügbar nach Absprache

Ausstattung

Befeuerung
gas
Heizungsart
zentral
Kabel Sat TV
Stellplätze
  • 3 Garage (Kauf)
Balkon
Terrasse
Wintergarten
Sauna
Unterkellert
NEIN
Kamin
Ausstattungsqualität
Luxus

Zustand

Baujahr
2013
Zustand
neuwertig
Energieausweis
Energieverbrauchskennwert
Energieendverbrauch
35,6
Energieausweis gültig bis
09.05.2025
Baujahr lt. Energieausweis
2013
wesentlicher Energieträger
gas
Energieeffizienzklasse
C
Warmwasser enthalten

Flächen

Wohnfläche
228 m2
Nutzfläche
280 m2
Gesamtfläche
-
Bürofläche
-
Nebenfläche
-
Gewerbefläche
-
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Grundstücksgröße
2.015 m2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Wohneinheiten
-
Einliegerwohnung
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1

Ihr Ansprechpartner
für diese Immobilie

CEO
Sebastian Maurus
T: +49 0160 92 15 36 12
M: maurus@immo-docs.de

Unsere Siegel zu Ihrem Vorteil

Beschreibung

Beschreibung

Kanten, Sichtbeton und geschmackvolle Design-Highlights bescheren 'leonardo' ein einzigartiges Wohngefühl. Durch die Vielzahl an Glasflächen und einer klaren Vorstellung im Design wurde hier etwas Besonderes geschaffen. Bei der Planung des Hauses wurde ein besonderes Augenmerk auf Ästhetik, Wohnkunst und Vielfältigkeit gelegt. Das Ergebnis sind helle, großzügige Räume welche durch ausgewählte Elemente und klare Linien ein ganz besonderes Wohngefühl hervorbringen.

Lassen wir die Bilder sprechen und kontaktieren Sie uns für weitere informationen.

Ausstattung

Ausstattung

- Bergblick
- TOP-Lage zwischen Reutte und Füssen/Pfronten
- Luxuriöse Grundausstattung
- Einzigartige Architektur
- 3 Garagenstellplätze
- Aufteilbare Geschosse zu einzelnen Wohneinheiten
- Lichtdurchflutet durch zahlreiche Glaselemente
- Riesen Bergblick-Balkon
- Wunderschön angelegtes Grundstück
- Indirekte Beleuchtung an vielen Stellen
- Klare Designvorstellung des Architekten
- Hochwertigste Materialien
- Gewerbliche Vermietbarkeit möglich
- Vieles, vieles mehr...

Lage

Lage

Pflach ist eine kleine Ortschaft in der Nähe von Reutte in Tirol, Österreich. Es liegt auf einer Höhe von etwa 840 Metern über dem Meeresspiegel und hat eine Bevölkerung von ungefähr 1.000 Menschen. Pflach ist bekannt für seine malerische Lage und seine Nähe zu vielen touristischen Attraktionen in der Umgebung.
Die Ortschaft ist von Bergen umgeben und bietet eine atemberaubende Landschaft für Wanderungen und andere Outdoor-Aktivitäten. Im Sommer kann man in der Umgebung
wunderbar wandern, Radfahren und Mountainbiken, während im Winter Skifahren und Langlaufen auf den nahegelegenen Bergen.
Pflach hat auch eine reiche Geschichte und Kultur, die es zu erkunden gilt. Die Ortschaft ist bekannt für ihre traditionellen Veranstaltungen wie das jährliche Erntedankfest und die Fasnacht, die im Winter stattfindet. Die Kirche von Pflach, die dem Heiligen Leonhard gewidmet ist, ist auch ein wichtiger Ort für religiöse Feiern und Gottesdienste.
Neben der Natur und Kultur bietet Pflach auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Orte. Reutte liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine breite Palette von Einrichtungen und Dienstleistungen wie Geschäfte, Restaurants und Hotels.

Sonstige Angaben

Sonstige Angaben

Derzeit ist die Immobilie an einen Mieter vermietet. Ein kurzfristiger Bezug ist allerdings nach Absprache möglich. Das Ursprungsgebäude, von dem lediglich ein Teil der Mauern übrig blieb, wurde 1968 erbaut. Der derzeitige Eigentümer nahm umfassende Kernsanierungen (Leitungen, Bäder, etc. ) vor und ergänzte den Bestand mit höchsten Ansprüchen an Design durch einen Anbau und die Garagenflächen im Jahre 2013.

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