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Wunderschöne 2-Zimmer Wohnung ‘Levin’ im 7. Stockwerk am Stadtrand

1/10
87439 Kempten
Zimmer | 2 Wohnfläche | 60 m2
172.000 €
Verfügbar nach Absprache

Ausstattung

Befeuerung
oel
Heizungsart
zentral
Kabel Sat TV
Stellplätze
  • 1 Garage (Kauf)
Balkon
Terrasse
Wintergarten
Sauna
Unterkellert
JA
Kamin

Zustand

Baujahr
1968
Zustand
gepflegt
Energieausweis
Energieverbrauchskennwert
Endenergiebedarf
Energieendverbrauch
104
Energieausweis gültig bis
24.06.2029
Baujahr lt. Energieausweis
1968
wesentlicher Energieträger
oel
Energieeffizienzklasse
D
Warmwasser enthalten

Flächen

Wohnfläche
60,62 m2
Nutzfläche
-
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
1
Grundstücksgröße
-
Anzahl sep. WC
-
Einliegerwohnung
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
-

Ihr Ansprechpartner
für diese Immobilie

Immobilienmakler (IHK)
Hanspeter Gschwend
T: +49 17 52 27 17 77

Unsere Siegel zu Ihrem Vorteil

Beschreibung

Beschreibung

Durchdacht & lichtdurchflutet:
Charmante 2-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss mit hellem Wohnbereich, großzügigem Schnitt und schönem Weitblick. Die Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie, während die separate Küche für klare Abtrennung sorgt. Abstellkammer, Aufzug und Garage bieten zusätzlichen Komfort. Ruhige Lage und Westausrichtung schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Ausstattung

Ausstattung

Die Wohnung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter:

- ruhige Lage
- smarte Raumaufteilung
- Garage
- Kellerabteil
- Wasch und Trockenraum
- Personenaufzug
- Einbauküche
- Loggia

Lage

Lage

Kempten, die älteste Stadt Deutschlands, liegt an der Iller und eingebettet in die hügelige Allgäuer Voralpenlandschaft. Als „Allgäu-Metropole“ ist sie das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region und bietet rund 70.000 Einwohnern ein attraktives Lebensumfeld.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage im Westen (Thingers) mit viel Grün und angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Eine gute Busanbindung sorgt für kurze Wege in die Innenstadt, während die umliegende Natur zusätzlichen Erholungswert bietet.

Sonstige Angaben

Sonstige Angaben

Alle hier gemachten Angaben stellen kein vertragliches Angebot und keine Grundlage für den Abschluss eines Kaufvertrages dar. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.

Veröffentlichte Planungsunterlagen, Zeichnungen sowie Darstellungen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen. Alle Maße und Entfernungen sind Zirka-Angaben, Flächenangaben sind Rohbaumaße. Die Grundrisse sind teilweise aus Vergrößerungen entnommen und daher zur Maßentnahme nicht geeignet.
Die Möblierungsanzeichnungen sind unverbindlich und werden nicht Bestandteil der abzuschließenden Verträge.

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