Lager/Hallen Miete

Neu: In strategisch hochwertiger Lage und im Gewerbegebiet „Oberwanger Straße“ gelegen, besteht die seltene Gelegenheit, ein überaus gepflegtes und äußerst repräsentatives Gewerbeobjekt anzumieten. Die Immobilie ist perfekt für Unternehmer mit Wachstumspotenzial geeignet und bietet eine optimale Symbiose aus gepflegten Büroräumlichkeiten, modernen Hallenflächen und einem großzügigen Außenbereich.

++ Die Facts ++

- Büroanteil: ca. 457,98 m²
- Hallenfläche: ca. 974,01 m² mit in Summe 3 Sektionaltoren
- Repräsentatives Gebäude mit hohem Modernisierungsgrad
- Viel Fensterfläche in allen Gebäudeteilen
- Klimatisierte Büroräumlichkeiten
- Baujahr zwischen 1991 und 2001
- Vielzahl an Stellplätzen vorhanden
- Viele weitere Highlights mehr!

Flächen & Miete
Bürofläche: 6 € pro m² Nettokaltmiete
Hallenfläche: 7 € pro m² Nettokaltmiete
Courtage: Drei Monatskaltmieten zzgl. 19% USt.

Im stadtbekannten Gewerbegebiet "Heisinger Straße" entsteht ab Q1 2024 diese Hallenfläche, welche eine Hallenhöhe von bis zu 12m vorweisen, flexibel und individuell auf die Bedürfnisse Ihres Unternehmens angepasst und von einer perfekten Sichtbarkeit von der Autobahn und der vorbeiführenden Heisinger Straße profitieren wird.

Darüber hinaus bietet das Vorhaben ausreichend befestigte Außenfläche, die ebenfalls zur Zu- und Abfahrt, aber auch zur Außenlagerung genutzt werden könnte. Der Anteil an Bürofläche im Verhältnis zur Hallenfläche ist dabei absolut flexibel und frei wählbar.

Im stadtbekannten Gewerbegebiet "Heisinger Straße" entsteht ab Q1 2024 diese Hallenfläche, welche eine Hallenhöhe von bis zu 12m vorweisen, flexibel und individuell auf die Bedürfnisse Ihres Unternehmens angepasst und von einer perfekten Sichtbarkeit von der Autobahn und der vorbeiführenden Heisinger Straße profitieren wird.

Darüber hinaus bietet das Vorhaben ausreichend befestigte Außenfläche, die ebenfalls zur Zu- und Abfahrt, aber auch zur Außenlagerung genutzt werden könnte. Der Anteil an Bürofläche im Verhältnis zur Hallenfläche ist dabei absolut flexibel und frei wählbar.

Im stadtbekannten Gewerbegebiet "Heisinger Straße" entsteht ab Q1 2024 diese Hallenfläche, welche eine Hallenhöhe von bis zu 12m vorweisen, flexibel und individuell auf die Bedürfnisse Ihres Unternehmens angepasst und von einer perfekten Sichtbarkeit von der Autobahn und der vorbeiführenden Heisinger Straße profitieren wird.

Darüber hinaus bietet das Vorhaben ausreichend befestigte Außenfläche, die ebenfalls zur Zu- und Abfahrt, aber auch zur Außenlagerung genutzt werden könnte. Der Anteil an Bürofläche im Verhältnis zur Hallenfläche ist dabei absolut flexibel und frei wählbar.