Unsere Grundstücke

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Großzügiges Baugrundstück in hochwertiger Lage Dietmannsrieds!

In der ortsmistigen Laubener Straße 1+3 wird dieses Grundstück, bestehend aus fünf Flurnummern zum Verkauf angeboten.
Derzeit befindet sich ein Wohngebäude auf dem Grundstück, welches zur Verwirklichung eines massiveren Baukörpers abgerissen werden kann.

Die Flurstücke teilen sich wie folgt auf:

Nr. 267/5: 1.318 qm
Nr. 267/6: 1.195 qm
Nr. 267/4: 362 qm
Nr. 267/51: 241 qm
Nr. 267/57: 11 qm

Das Bestandsgebäude ist zwar derzeit vermietet, allerdings haben alle Mietparteien verbindlich und schriftlich die Räumung bis spätestens 31.12.2026 zugesichert. Dementsprechend kann während der vorbereitenden Planungsphase noch mit Mieteinnahmen kalkuliert werden, diese in Höhe von kalt ca. 41.256,60 EUR gem. Auflistung des Eigentümers.

Einmalige Möglichkeit!

In gemütlicher Lage Dietmannsrieds kann dieses beplante Grundstück zum Bau eines Doppelhauses, also zwei Hälften und bis zu 6 Garagenstellplätzen erworben werden.

Die derzeitige Planung sieht ein Doppelhaus vor, dass sich nach Westen bzw. Süden ausrichtet und je nach Hälfte ca. 174,40 bzw. ca. 181,40 Quadratmeter Wohnfläche bietet. Die Grundrissplanung ist äußerst bedacht und effizient gestaltet. Neben offenen Wohn- und Essräumen bietet die Planung Platz für 4 Schlafzimmer und einem exklusiven Masterbad und weiteren Gimmicks wie einer Sauna.

Hierbei ist das reine Grundstück nebst Planung angeboten, auf die derzeit noch eingewirkt werden kann. Das Grundstück ist demnach kurzfristig bebaubar, wodurch sich der Traum nach Eigentum und eigener Bauleistung erfüllen kann.

Die Grundstücke können bei Bedarf auch geteilt werden, im ersten Zuge möchten wir aber die Möglichkeit für den Erwerber bieten, das Grundstück und die Bebauung ganzheitlich selbst zu koordinieren.