Unsere Häuser

für Sie

In schöner Wohnlage von Immenstadt verbindet dieses Haus großzügiges Wohnen mit einem besonderen Ausblick auf die Allgäuer Bergwelt.

Auf der Eingangsebene liegt die kleine Einliegerwohnung mit einem Zimmer, Küchennische und eigenem, bislang unrenoviertem Badezimmer.
Eine Treppe führt zum großzügigen Wohn- und Essbereich mit großem Kamin und angrenzender Küche. Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie: eine hinter dem Haus sowie die überdachte Panoramaterrasse mit Bergsicht auf den Grünten .

Auf der nächsten Etage befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schöne Ausblicke.
Das ausgebaute, derzeit unbeheizte Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz für Hobbys und kreative Ideen. Eine Garage ergänzt das Angebot.

Die Doppelhaushälfte bietet auf ca. 174,40 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause mit viel Raum für unterschiedliche Lebensmodelle. Die Aufteilung über drei Ebenen sorgt für eine klare Trennung zwischen gemeinschaftlichen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten.
Im Erdgeschoss steht das Wohnen im Mittelpunkt. Der offen konzipierte Wohn und Essbereich bildet zusammen mit der angrenzenden Küche das Herzstück des Hauses. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine direkte Verbindung zur Terrasse und zum Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Windfang, ein Gäste WC sowie einen Technikraum.
Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer eignen. Ein großzügiges Badezimmer komplettiert diese Etage.
Im Dachgeschoss entsteht ein besonders privater Bereich. Hier sind das Schlafzimmer mit Ankleide, ein weiteres Badezimmer sowie ein vorgesehener Saunabereich geplant. So entsteht ein komfortabler Rückzugsort mit viel Privatsphäre.
Auch die Grundstückssituation bietet einen attraktiven Vorteil. Die Flächen werden real geteilt, sodass keine Wohnungseigentümergemeinschaft entsteht. Zur Einheit gehören das zugeordnete Grundstück, ein hälftiger Anteil an der Zufahrt sowie ein Garagengrundstück nach Wahl.
Veräußert wird die Doppelhaushälfte inklusive Grundstück und Garage als Rohbau mit geschlossener Gebäudehülle, Dach und Fenstern. Damit bleibt beim Innenausbau viel Gestaltungsspielraum. Eigenleistungen sind ebenso möglich wie eine individuelle Ausstattung nach eigenen Vorstellungen. Auf Wunsch kann das Haus gegen Aufpreis auch schlüsselfertig fertiggestellt werden.

Die angebotene Doppelhaushälfte überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung über drei Etagen, großzügigen Wohnbereichen und einer familienfreundlichen Planung.
Auf einer realisierbaren Wohnfläche von ca. 178,68 m² bietet das Haus viel Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Raumbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine helle Wohnatmosphäre und öffnen den Blick zur Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, einen Windfang, ein Gäste-WC und einen Technikraum.
Im Obergeschoss befinden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein großzügiges Familienbad. Das Dachgeschoss ist als privater Rückzugsbereich geplant. Neben dem Schlafzimmer stehen eine Ankleide, ein weiteres Badezimmer, ein Balkon sowie ein vorgesehener Saunabereich zur Verfügung.
Ein besonderes Plus ist die reale Grundstücksteilung. Es entsteht keine Wohnungseigentümergemeinschaft. Zur Doppelhaushälfte gehören das Grundstück Nr. 7, ein hälftiger Anteil an der Zufahrt sowie ein Garagengrundstück nach Wahl.
Die Immobilie wird inklusive Grundstück und Garage im Rohbau mit geschlossener Gebäudehülle, Dach und Fenstern angeboten. Dadurch kann der Innenausbau individuell und auf Wunsch in Eigenleistung ausgeführt werden. Alternativ ist eine schlüsselfertige Fertigstellung gegen Aufpreis möglich.