Unsere Kaufangebote
für Sie

Diese großzügige Doppelhaushälfte in Waltenhofen-Rauns überzeugt durch modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage in einer Privatstraße ohne Durchgangsverkehr. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Diele mit Gäste-WC, die in den offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche übergeht. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt an kühleren Tagen für eine besonders gemütliche Atmosphäre, und vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die vordere Terrasse.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, ausgestattet mit hochwertigen Elementen von Villeroy & Boch.

Das Dachgeschoss beherbergt das vierte, großzügige Schlafzimmer mit ausreichend Platz für eine Ankleide und ein zweites Badezimmer mit Badewanne, das zusätzlichen Komfort bietet.

Der Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit Hobbyraum, Waschraum, Lagerraum und zusätzlichem Stauraum. Im Außenbereich stehen zwei Terrassen, ein gepflegter Gartenbereich sowie eine Garage und mehrere Stellplätze zur Verfügung.

Sanierungen und Modernisierungen (2017):

- Neue Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Erneuerung des Daches inklusive Dämmung
- Neue Bodenbeläge
- Austausch sämtlicher Wasserleitungen
- neue Elektrik
- Drainage rund ums Haus
- Grundrissoptimierung für moderne Wohnbedürfnisse

Hinweis: An der Außentreppe zum Keller besteht eine Undichtigkeit, wodurch im Bereich des Kellerabgangs Feuchtigkeit auftritt. Eine Instandsetzung dieses Bereichs ist noch erforderlich.

Wenn das Herz zu schlagen beginnt..

..dann haben Sie gerade dieses traumhafte Penthouse in Kempten zentralster Lage betreten. Die Wohnung höchster Klasse krönt ein neuwertiges Mehrfamilienhaus mit in Summe 17 Einheiten nebst Tiefgarage.
Diese Wohnung verbindet maximalen Wohnkomfort mit traumhaftem Ausblick über die Dächer Kempten und einer luxuriösen Grundausstattung. So ist das Penthouse mit hochwertigsten Bodenbelägen bekleidet, verfügt vollumfänglich über ein Smart-Home und besticht durch eine smarte Grundrissaufteilung.
Lassen Sie sich begeistern!

Dieses besondere Anwesen vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und durchdachte Architektur. Die Hauptwohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich samt offener Nolte-Küche und bodentiefen Fensterflächen, die viel Licht und einen herrlichen Blick ins Grüne bieten. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Die sonnige Terrasse ist mit Pergola und elektrischer Markise ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.

Die Einliegerwohnung präsentiert sich nicht im Souterrain, sondern als eigenständige Maisonette mit zwei Etagen – inklusive offenem Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad und eigener Terrasse mit Gartenanteil. Perfekt für Gäste, Familie oder zur Vermietung.

Die Ausstattung überzeugt mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung im gesamten Haus, exklusiven Armaturen (Grohe, Villeroy & Boch), einer Berbel-Dunstabzugshaube sowie moderner Smart-Home-Technik (Busch-Jäger, Alexa). Eine Photovoltaikanlage, Wärmepumpe, Wasserenthärtungsanlage und die Bauweise im KfW-55 Standard unterstreichen die Energieeffizienz des Hauses.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit Wallbox, elektrischem Hörmann-Tor sowie mehrere Außenstellplätze.

Das Wohngebäude aus dem Jahr 1971 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und steht für solide Bauweise sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit insgesamt 48 Einheiten bildet es eine harmonische Gemeinschaft, die zugleich ausreichend Privatsphäre bietet. Die ruhige Lage und die gewachsene Nachbarschaft sorgen für ein ausgeglichenes Wohnumfeld.

Die helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss erstreckt sich über rund 76 m² und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Eine separate Küche mit angrenzendem Essbereich schafft Raum für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Runden. Das gemütliche Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Büro, das vielseitig nutzbar
ist. Das Schlafzimmer schließlich vereint Ruhe und Komfort und schafft einen angenehmen Rahmen für erholsame Nächte.

Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das helle, freundliche Ambiente der Räume. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen Ort, um frische Luft zu genießen oder den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Ein separater Abstellraum sorgt für Ordnung, während ein eigener Außenstellplatz das tägliche Parken bequem macht.

Derzeit ist die Wohnung an ein Ehepaar für 520,00 Euro kalt (inkl. Außenstellplatz) zzgl. Nebenkosten vermietet.