Unsere Kaufangebote
für Sie

Diese luxuriöse 4-Zimmer-Neubauwohnung im 'SiOUX'-Projekt am Rosenauberg überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 121,49 m² und erstklassigem Wohnkomfort.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinen bodentiefen Fenstern schafft eine lichtdurchflutete Atmosphäre und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die angrenzende Süd-Loggia bietet einen herrlichen Ausblick und ist ideal, um sonnige Stunden im Freien zu verbringen.
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Büro, das sich perfekt als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Das stilvolle Badezimmer rundet das moderne Wohnkonzept ab.
Ein besonderes Highlight: Der Aufzug führt Sie direkt von der Tiefgarage an Ihre Wohnung, sodass höchster Komfort und Barrierefreiheit gewährleistet sind.

Genießen Sie ein exklusives Wohngefühl mit modernem Design, hochwertigen Materialien und einer unschlagbaren Lage am Rosenauberg. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!

Die angebotene Doppelhaushälfte überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung über drei Etagen, großzügigen Wohnbereichen und einer familienfreundlichen Planung.
Auf einer realisierbaren Wohnfläche von ca. 178,68 m² bietet das Haus viel Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Raumbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine helle Wohnatmosphäre und öffnen den Blick zur Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, einen Windfang, ein Gäste-WC und einen Technikraum.
Im Obergeschoss befinden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein großzügiges Familienbad. Das Dachgeschoss ist als privater Rückzugsbereich geplant. Neben dem Schlafzimmer stehen eine Ankleide, ein weiteres Badezimmer, ein Balkon sowie ein vorgesehener Saunabereich zur Verfügung.
Ein besonderes Plus ist die reale Grundstücksteilung. Es entsteht keine Wohnungseigentümergemeinschaft. Zur Doppelhaushälfte gehören das Grundstück Nr. 7, ein hälftiger Anteil an der Zufahrt sowie ein Garagengrundstück nach Wahl.
Die Immobilie wird inklusive Grundstück und Garage im Rohbau mit geschlossener Gebäudehülle, Dach und Fenstern angeboten. Dadurch kann der Innenausbau individuell und auf Wunsch in Eigenleistung ausgeführt werden. Alternativ ist eine schlüsselfertige Fertigstellung gegen Aufpreis möglich.

Diese moderne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2015 befindet sich in zentraler Lage von Kempten, nur wenige Gehminuten von der Hochschule entfernt. Der durchdachte Grundriss mit offenem Wohn- und Essbereich, moderner Einbauküche sowie Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre.

Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine praktische Abstellkammer sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 610 Euro zzgl. 70 Euro für den Tiefgaragenstellplatz. Dank der gefragten Lage und der Nähe zur Hochschule eignet sich die Immobilie sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.
Das aktuelle Hausgeld beträgt 255 Euro pro Monat (hiervon 22,68 Euro Erhaltungsrücklage), 185,16 Euro pro Monat umlagefähig.

Diese gepflegte Eigentumswohnung im Dachgeschoss bietet auf ca. 85 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz und Komfort. Der offene Wohn- und Essbereich wird durch eine Gaube aufgelockert und schafft eine angenehme, freundliche Atmosphäre.
Drei Schlafzimmer, ein separates Büro und ein Badezimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei der Schlafzimmer sind ebenfalls mit Gauben ausgestattet, die für zusätzliches Licht und ein wohnliches Raumgefühl sorgen.
Praktischer Stauraum steht innerhalb der Wohnung in den Dachräumen zur Verfügung.
Ein Gemeinschaftsgarten sowie ein Balkon im 1. Obergeschoss laden zum Verweilen im Freien ein.