Unsere Kaufangebote
für Sie

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage – unmittelbar am Rathausplatz. Das markante Gebäude verbindet klassischen Altbaucharme mit moderner Nutzung und umfasst fünf Wohneinheiten sowie drei voll vermietete Gewerbeeinheiten, darunter ein etabliertes Restaurant mit Außengastronomie.

Die Immobilie erstreckt sich über sechs Geschosse und überzeugt durch ihren gelungenen Nutzungsmix aus Wohnen und Arbeiten. Alle Einheiten sind solide vermietet und erzielen derzeit Jahresnettokaltmieten von ca. 101.220 €, mit weiterem Mietsteigerungspotenzial. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Wintergarten, die höchsten Wohnkomfort in zentraler Lage bietet.

Dank der herausragenden Lage am Rathausplatz, der hohen Passantenfrequenz und der hervorragenden Infrastruktur ist eine nachhaltige Vermietbarkeit dauerhaft gesichert. Dieses Objekt bietet eine renditestarke Kapitalanlage mit langfristiger Wertstabilität.

Wenn das Herz zu schlagen beginnt..

..dann haben Sie gerade dieses traumhafte Penthouse in Kempten zentralster Lage betreten. Die Wohnung höchster Klasse krönt ein neuwertiges Mehrfamilienhaus mit in Summe 17 Einheiten nebst Tiefgarage.
Diese Wohnung verbindet maximalen Wohnkomfort mit traumhaftem Ausblick über die Dächer Kempten und einer luxuriösen Grundausstattung. So ist das Penthouse mit hochwertigsten Bodenbelägen bekleidet, verfügt vollumfänglich über ein Smart-Home und besticht durch eine smarte Grundrissaufteilung.
Lassen Sie sich begeistern!

Dieses besondere Anwesen vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und durchdachte Architektur. Die Hauptwohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich samt offener Nolte-Küche und bodentiefen Fensterflächen, die viel Licht und einen herrlichen Blick ins Grüne bieten. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Die sonnige Terrasse ist mit Pergola und elektrischer Markise ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.

Die Einliegerwohnung präsentiert sich nicht im Souterrain, sondern als eigenständige Maisonette mit zwei Etagen – inklusive offenem Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad und eigener Terrasse mit Gartenanteil. Perfekt für Gäste, Familie oder zur Vermietung.

Die Ausstattung überzeugt mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung im gesamten Haus, exklusiven Armaturen (Grohe, Villeroy & Boch), einer Berbel-Dunstabzugshaube sowie moderner Smart-Home-Technik (Busch-Jäger, Alexa). Eine Photovoltaikanlage, Wärmepumpe, Wasserenthärtungsanlage und die Bauweise im KfW-55 Standard unterstreichen die Energieeffizienz des Hauses.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit Wallbox, elektrischem Hörmann-Tor sowie mehrere Außenstellplätze.

Diese gepflegte Eigentumswohnung im Dachgeschoss bietet auf ca. 85 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz und Komfort. Der offene Wohn- und Essbereich wird durch eine Gaube aufgelockert und schafft eine angenehme, freundliche Atmosphäre.
Drei Schlafzimmer, ein separates Büro und ein Badezimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei der Schlafzimmer sind ebenfalls mit Gauben ausgestattet, die für zusätzliches Licht und ein wohnliches Raumgefühl sorgen.
Praktischer Stauraum steht innerhalb der Wohnung in den Dachräumen zur Verfügung.
Ein Gemeinschaftsgarten sowie ein Balkon im 1. Obergeschoss laden zum Verweilen im Freien ein.