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In zentraler Innenstadtlage von Kempten steht ein historisches, saniertes Gebäude mit besonderem Charme zum Verkauf. Das Objekt verbindet stilvoll den Charakter vergangener Zeiten mit moderner Ausstattung – ideal für Anleger mit Sinn für Ästhetik und Rendite.
Seit der umfassenden Sanierung und Aufstockung im Jahr 2015 beherbergt das Gebäude drei Wohneinheiten (zwei davon als WGs vermietet), eine etablierte Gastronomiefläche sowie ein attraktives Grundstück.
Mit jährlichen Nettokaltmieteinnahmen von ca. 159.264 € bietet sich hier ein rentables Investment ohne Modernisierungsstau – selten, wertstabil und renditestark.

In bester Innenstadtlage von Kempten, direkt in der belebten Bahnhofstraße zwischen Fußgängerzone und dem Forum Allgäu, steht ein 2018 vollständig modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf. Das vollvermietete Objekt überzeugt durch Toplage, hochwertige Ausstattung inklusive Personenaufzug und Fernwärmeanschluss sowie stabile Mieteinnahmen durch langfristige Verträge. Zwei attraktive Ladenflächen im Erdgeschoss mit hoher Sichtbarkeit sowie moderne, exklusive Wohnungen – darunter eine außergewöhnliche Maisonette mit ca. 155 m² und Balkon – runden das Angebot ab.
Eine erstklassige Kapitalanlage in zentraler Lage mit exzellenter Infrastruktur.

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 2020 umfassend sanierten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien. Im Zuge der Sanierung wurden Fassade, Heizung, Fenster sowie der gesamte Innenausbau modernisiert. Die hochwertige Ausstattung, darunter edler Parkettboden, moderne Fliesen und stilvolle Sanitärelemente, sorgt für eine gehobene Wohnqualität.

Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Neben dem gut ausgestatteten Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC punktet die Wohnung mit einem separaten Hauswirtschaftsraum, der Platz für Waschmaschine und Stauraum bietet. Eine direkt an das Schlafzimmer angrenzende Ankleide sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Die Wohnung ist seit dem 19.12.2023 zu einer Kaltmiete von 1.200 € vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.

Diese luxuriöse 4-Zimmer-Neubauwohnung im 'SiOUX'-Projekt am Rosenauberg überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 121,49 m² und erstklassigem Wohnkomfort.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinen bodentiefen Fenstern schafft eine lichtdurchflutete Atmosphäre und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die angrenzende Süd-Loggia bietet einen herrlichen Ausblick und ist ideal, um sonnige Stunden im Freien zu verbringen.
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Büro, das sich perfekt als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Das stilvolle Badezimmer rundet das moderne Wohnkonzept ab.
Ein besonderes Highlight: Der Aufzug führt Sie direkt von der Tiefgarage an Ihre Wohnung, sodass höchster Komfort und Barrierefreiheit gewährleistet sind.

Genießen Sie ein exklusives Wohngefühl mit modernem Design, hochwertigen Materialien und einer unschlagbaren Lage am Rosenauberg. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!